公屋首次引入新設計 匯智樓建11層樓高通風門廊

房屋署首次在東匯邨匯智樓採用通風門廊的建築特色，在大廈預留一個約11層樓高，闊10米的通風門廊，達到通風效果之餘，門廊上方仍可興建單位，盡用地積比率，令項目的單位數目和面積不受影響。

匯智樓是由原有東頭邨22座拆卸重建而成，樓高31層，提供1033個單位，居民在去年7月已入伙。由於原有的22座與一間小學相連，有5層樓共用走廊。房屋署總建築師佘慶儀表示，為改善設計，令學校保持通風而又不需要犧牲項目的單位數目，團隊最終想出利用通風門廊的設計特色，以用盡項目7倍地積比率，以興建約1千個面積介乎150至370平方呎的單位，成本亦在原來預算之內。

佘慶儀說，在興建有關項目時遇到一定挑戰，一方面要先為學校興建一條新的走火樓梯，再逐步清拆相連的走廊，才展開清拆工作，期間要加強與學校協調及利用新技術，減少對學校課堂影響，另一方面亦要詳細規劃通風門廊的建造過程，搭建34米高的臨時鐵架，以支撐建造門廊的模板，為工人提供安全的工作平台及通道。

房屋署亦在東匯邨引入新的「零灌溉系統」，利用放在地底的儲水箱收集雨水，當泥土乾涸，儲水箱就會將水向上輸送，毋須人手灌溉，1年可以節省相當於半個標準泳池的水量。