中原:預約睇樓量持續惡化 料本季二手樓價跌最多半成

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),按星期跌近1.2%,中小型單位樓價指數創近一年半新低,各區二手樓價全線下跌,新界西及九龍樓價都跌約2%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,最近幾個星期的周末預約睇樓量持續惡化,未來兩日只有360組客,較高峰590組客持續下跌,主要是天氣因素及地緣政治局勢惡化有關。 他說,目前業主已經開始讓步,預計今季二手樓價會跌約3%-5%,但相信大部分二手交易都無需蝕讓,2018年入市的蝕讓風險則較大。 陳永傑說,目前細價樓在新界有新盤選擇,加上客觀環境轉差、客源減少,業主可能要在市價提供3%以上的議價空間,才較易獲得承接,預計對中價樓的影響較大,不過由於香港未放鬆樓市辣招,未見樓市出現泡沫,預計樓價不會大跌。