九龍大型屋苑失勢 黃埔花園3年實蝕323萬

二手弱勢未改，業主損手賣樓「日日有」，九龍大型屋苑更連錄蝕幅達7位數成交。中原袁顯岸表示，藍籌屋苑黃埔花園9座低層B室，實用面積680方呎三房，望內園景。8月底以約1,000萬元放售，9月降至880萬元，終以802萬元沽出，累減198萬元或近20%，呎價約11,794元。

原業主於2020年5月以1,066.8萬元入市，持貨逾3年，帳面虧損264.8萬元或近25%；計及釐印稅等使費，料實蝕323萬元。袁顯岸補充，黃埔花園本月迄今暫錄得6宗成交，平均實用呎價約12,569元。

凱滙一房4年蒸發逾173萬

觀塘半新盤凱滙最新錄得一房業主蝕讓離場，市場消息指，單位為2座高層D室，實用面積460方呎，望山景，以836萬元易手，呎價約18,174元。

原業主於2019年1月以965.4萬元一手購入單位，持貨逾4年，現轉手帳面損失129.4萬元或約13%；計及釐印稅等使費，料實蝕逾173萬元。

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