九龍灣企業廣場 呎售1.36萬新高

【經濟日報專訊】東九龍商廈投資氣氛轉好，消息指，九龍灣企業廣場一單位以3,228萬元易手，呎價約1.36萬元，打破7月份紀錄，創該廈呎價新高。 中層2360呎 3228萬易手 市場消息稱，九龍灣企業廣場中層01室，面積約2,360平方呎，以約3,228萬元成交。翻查資料，原業主於2012年，以1,900萬元購入單位，持貨5年轉手，獲利約1,328萬元。 據了解，該廈於個多月內兩度破頂，高層02室7月中以2,918.5萬元沽，呎價約1.3萬元一度創新高，而最新呎價1.36萬元再度破頂。 事實上，整體商廈投資氣氛向好，並由港島區蔓延至九龍區，投資者趁勢出貨，資本策略（00497）及豐泰地產近期標售企業廣場3期5層全層樓面、16個車位及3個廣告招牌位，截標日期為9月28日正午12時。 涉及物業為企業廣場3期41、43、45及47樓及49樓全層，每層面積約1.55萬至1.78萬平方呎不等，總樓面面積約7.98萬平方呎，意向呎價由約1.7萬元起。 中環甲廈租金 按月微升0.1% 另仲量聯行剛發表8月《香港物業市場綜述》，指出7月為傳統寫字樓市場淡季，中環寫字樓市場錄得的新租賃成交量較6月減少75%，整體市場錄得17,300平方呎的負吸納量。然而，中資銀行及金融服務公司仍然積極，佔中環新租出的寫字樓樓面約91%。租金方面，中環甲級寫字樓租金按月上升0.1%，而空置率由1.9%，上升0.1個百分點至2%，仍保持極低水平。
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