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維港頌5座高層3房搶高$138萬以$3538萬成交 中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示,分行剛促成成交單位為維港頌5座高層A室,實用面積1048平方呎,3房套間隔,坐享全海景,單位獲數組買家出價洽購,由$3400萬搶高至$3538萬成交,折合平均實用呎價$33,760。原業主於2017年以$3778萬買入單位,持貨6年,帳面蝕$240萬,單位貶值6%。 延伸閱讀: 北角半山 沙田富臨閣中層3房議價後以$735萬易手 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田碧濤花園1月共錄約4宗成交,最新錄2期富臨閣(B座)中層C室,單位建築面積920平方呎,實用面積651平方呎,3房間隔,放盤時叫價約$800萬,日前議價後以$735萬易手,實用面積呎價$11,290,累減$65萬。原業主則於2009年以$298萬購入單位,持貨14年,是次沽出單位賬面獲利約$437萬離場,單位期內升值約147%。 延伸閱讀: 沙田第一城 碧濤花園 富臨閣 沙田 屯門啟豐園3座中層兩房以$400萬沽出 祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案,原業主於2018