何文田半山壹號 四房持貨15年蝕22萬沽

樓市前景未明，二手交投淡靜，業主持貨心態轉弱，有入市年期較長的業主亦決定蝕讓退場。何文田豪宅屋苑錄得蝕讓個案，中原地產劉俊傑指，半山壹號半山徑35號高層戶，實用面積1,604方呎，採四房雙套房間隔，另設工人套房，單位坐向北方，享清靜內園池景，放盤多時，以2,828萬元易手，呎價約17,631元。原業主早於2008年6月以2,850萬元購入單位，持貨約15年，現轉手帳面虧損22萬元或約0.8%。

黃大仙私樓業主4年損手25%離場

若然入市年期較短，帳面損手幅度恐更大。黃大仙有私樓呎價不足9,000元水平成交，富誠地產冼俊彥稱，長春大廈低層E室，實用面積512方呎，去年4月以690萬元放售，經過市況波動等各項因素，數度調整叫價至478萬元，最終以450萬元沽出，累減240萬元或約34.8%，呎價約8,789元。原業主於2019年4月以600萬元購入單位，持貨約4年，帳面損失約150萬元或25%。

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