先買山頂獨立屋 再豪購紅磡甲廈 深圳祥祺斥45億 鯨吞One HarbourGate

【星島日報報道】深圳祥祺集團主席陳紅天，繼上月以個人名義以二十一億購入山頂獨立屋後，呎價破盡全球紀錄，最新再度出手鯨吞全幢甲廈，剛以集團名義斥資四十五億元，向會德豐購入紅磡甲廈One HarbourGate東座全幢，將作為集團香港總部，是次為陳紅天於短短兩個月內，合共動用六十六億元購入香港物業。 中資財團頻來港「鯨吞」全幢商廈，深圳祥祺集團新近斥資四十五億元，向會德豐購入紅磡甲廈One HarbourGate東座全幢，以作為該集團於本港的總部，平均呎價約一萬六千元，較去年底成交的西座，呎價於八個月上升百分之八。是次亦為祥祺主席陳紅天繼上月以破全球紀錄，個人名義購入山頂獨立屋後，再度出手，今番以集團名義大手掃貨，短短兩個月豪花六十六億元購入物業。 全幢商廈受內地企業追捧，早於去年十一月，會德豐旗下One HarbourGate西座以五十八億五千萬元，售予中國人壽海外後，發展商已 手部署出售東座全幢，雖然項目並非坐落於核心商業區，但該甲廈屬全新項目，且坐落於維港臨海海岸，故多組財團仍表興趣及洽購，當中不乏中資發展商及金融機構等，都對該項目極具興趣。 會德豐連環沽紅磡商廈 經過各財團多月的爭奪戰後，One HarbourGate東座最終由來自深圳的祥祺集團，以四十五億元奪得，雙方已於本月十七日(周日)簽署正式買賣合約，物業總面積共約二十八萬方呎，以成交價計算，每方呎約一萬六千零七十一元，是次的易手呎價，較去年十一月中國人壽海外購入的西座，每方呎約一萬四千八百八十五元比較，呎價八個月間升約百分之八。 祥祺集團指出，是次購入大廈後，將會把項目命名為「祥祺中心」，以作為集團於本港的總部及長 投資組合之一，而除了自用部分之外，其餘都會用作出租，預計每月租金收入約二千萬元。 會德豐地產主席梁志堅表示，對於先後有兩家大型企業購入One HarbourGate，且作為其本港總部和長 投資組合之一感到高興，認為此舉印證大型企業對本港的重視及信心，相信這將進一步加強本港的國際金融中心地位。 命名「祥祺中心」作總部 會德豐又指出，隨着One HarbourGate兩座商廈悉數售出，該集團將加快觀塘前九倉電訊廣場的重建工程，該項目現正進行地基工程，並將興建成東九臨海甲廈，以應付市場需求。 新買家祥祺集團對於本港市場並不陌生，該集團主席陳紅天去年中，已斥資三億八千七百萬元，向太古地產購入東半山傲璇(OPUS)一單位。 不過，最為矚目乃上月初陳氏斥資二十一億元，向莊士機構國際購入山頂歌賦山道十五號屋地，折合呎價高達二十二萬八千元，一舉創下全球豪宅新高紀錄；而是次祥祺集團再斥資四十五億元購入紅磡寫字樓，即短短兩個月間，該集團已先後動用六十六億元豪購物業。 兩個月66億掃港物業 是次易手的One HarbourGate東座，坐落於紅磡紅鸞道十八號，寫字樓部分樓高十五層，可望維港海景，面積約二十五萬四千方呎，另設一座兩層高的商鋪，面積約二萬六千方呎，以及一百五十五個車位，物業已於上月落成並取得滿意紙。 要聞