內地專才先免後徵 565萬購銀禧花園兩房 樓價4年蒸發175萬|二手蝕讓

火炭上車盤銀禧花園本月暫錄約2宗買賣成交,其中一宗屬大幅蝕讓個案。
火炭上車盤銀禧花園本月暫錄約2宗買賣成交,其中一宗屬大幅蝕讓個案。

雖然整體入市氣氛轉好,當中不乏專才客人入市,同時蝕讓個案亦不斷,尤其是持貨期較短的物業。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,火炭上車盤銀禧花園本月暫錄約2宗成交,屋苑最新錄3座中層C室,單位建築面積653方呎,實用面積510方呎,採兩房間隔,最初開價約610萬元放盤,議價後以565萬元沽出,減價45萬元或減幅7%,實用平均呎價約11,078元。

連使費料實蝕兩球

據了解,新買家為內地專才,見屋苑交通方便,加上現時印花稅可「先免後徵」,決定購入上述單位自用。據悉,原業主於2019年以740萬元買入上址,持貨4年轉手,現帳面蝕約175萬元,單位期內貶值約23.6%;如計及使費,料實際損手約200萬元離場。

即睇火炭銀禧花園放(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/內地專才先免後徵-565萬購銀禧花園兩房-樓價4年蒸發175萬-二手蝕讓/417893?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral