【彭博】-- 隨著房價跌幅加大不利政府救援房地產行業的作為，兩家全球信評公司下調了對中國樓市的預測。
標準普爾全球評級預計今年住宅銷售將下降15%，降幅超過先前預測的5%。該評級公司周四表示，銷售額將低於10萬億元人民幣（1.4萬億美元），約為2021年高峰的一半。
惠譽周三將年度銷售預估下調至減少15%-20%，先前預期的降幅為5%-10%。
評級公司下調預估表明，他們對近期的刺激措施能否結束拖累世界第二大經濟體的樓市低迷信心不足。
這些機構將原因歸咎於房價的跌幅超乎預期，導致購屋者望而卻步。本周官方數據顯示，5月新建商品住宅均價創下近十年來最大跌幅，二手住宅出現至少13年來的最大跌幅。
房地產約佔中國家庭財富的78%，是美國的兩倍。
原文標題China’s Property Sales Outlook Worse Than Ratings Firms Expected
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隨著樓市撤辣政策後，樓價走勢不如預期，加上發展商為減輕庫存壓力，持續擴大減價幅度，屯門時代廣場2房單位呎價跌穿1萬元關口。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層9室，實用面積346平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價350萬元放盤，減價35萬元後，以315萬元售出，呎價9104元，跌穿1萬元關口。業主為投資者，單位早於2004年以約73萬元購入，一直用作收租。由於業主看淡後市，通知租客退租賣樓，收樓2日後即賣。業主持貨20年，帳面獲利242萬元離場。根據土地註冊處資料顯示，屯門時代廣場E座1樓9室，上月以約325萬元易手，與上述投資者的單位相差逾20層，高層單位反而比低層單位便宜10萬元。同類高層E室在2020年造價曾高達500萬元；而根據銀行網上估價資料，上述投資者的高層單位約值404萬元，反映業主低於估價逾22%出售。另外，紅磡寶其利街新安大樓高層E室，實用面積309平方呎2房，業主去年初叫價450萬元，但樓價走勢不斷下跌。 延伸閱讀: 新安大樓 時代廣場 新安大樓 新安大樓 紅磡 屯門 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，二手屋苑交投量始終在低位窄幅上落，由於市場上未有新消息可以刺激二手樓市，加上來自一手新盤的劇烈競爭之下，預計二手成交在短期內未有突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(20至21日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，較對上周末(13至14日)的5宗，按周增加1宗或20%，已連續兩周在單位數水平
柏蔚森I以低絕跑道區的姿態推出首批單位，成為下半年的另一枚「深水炸彈」，首批呎價開出17188元，對比以往以價單形式推出的跑道區新盤，平均約1.97萬至2.29萬元也還要低，最便宜一伙折實樓價不足390萬元，為區內歷來最便宜的一手單位。
新世界（017）及遠東（035）合作的啟德柏蔚森III今日首輪銷售108伙，即日沽出74伙，連同一個多星期前的同系柏蔚森I，9日內整個系列沽出254伙，佔可售單位83%，套現逾17億元， 創近3年內任何連續九日跑道住宅區銷量最高新盤記錄，當中所有可售之海景三房一套已全數沽清。有代理行指，一半出席買家是上一期的向隅客。
市區新盤受買家追捧，資本策略地產(497)旗下佐敦單幢項目「高臨」今日(21日)單日錄得2宗兩房單位成交，成交價分別為958.1萬及967.3萬元，成交呎價均逾2.3萬元。 連同上述單位，項目於過去一周內連錄4伙成交，全數為兩房單位，實用面積由378至416方呎，成交價介乎約772.4萬至967.3萬元，合共套現
於過去周末，本港一手新盤銷情持續。二手市場方面，十大屋苑成交重上雙位數水平，交投上升。 由新世界(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德「柏蔚森」系列9日內共售出254伙，佔可售單位83%，套現逾17億元，當中涉及22組大手買家，即供買家佔整體約70%。 由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)發展的啟德「澐璟」於上周六(20日)再添4宗成交，成交單位分別位於2座之15及16樓，間隔同為四房雙套連私人電梯大堂之單位，可享維多利亞港海景，成交金額共逾3.08億元。發展商表示，項見至今累售256伙，套現逾107.4億元。 長實(01113.HK)旗下屯門「飛揚第1期」於上周六(20日)最新錄一宗成交，單位位於第1期2座18樓E室三房戶，面積為722平方呎，成交價1,020.5萬元，平均呎價14,134元。 嘉里建設(00683.HK)發展的九龍半山低密度項目「緹外」(Mont Verra)過去周六成功招標售出第3座地下A室花園大宅，實用面積為4,176平方呎，花園面積2,041平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，以1.8億元成交，平均實用面積呎價約43,10
旺角Skypark極低層1房$2萬租出 業主享租金回報約3.7厘 香港置業西九龍丰匯分行市務經理(銷售)鄺偉源表示，日前促成旺角Skypark極低層，實用面積約404平方呎，屬1房間隔。鄺偉源稱，單位以$2.08萬放租約1星期後獲外區客接洽，雙方經議價後以約$2萬成交，實用面積平均呎租約$49.5。據了解，新租客為情侶，心儀屋苑交通便利，故即使無樓睇仍決定承租上述單位。資料顯示，業主於2016年9月以約$644.7萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約3.7厘。 延伸閱讀: 旺角 美孚新邨1房山景戶$1.5萬租出 實用呎租$32.7 香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示，租出單位為美孚新邨二期吉利徑21號極低層，實用面積約459平方呎，屬1房間隔，望天橋及山景。吳志輝指，業主以約$1.6萬放租僅2日即吸引外區客洽詢，雙方經議價以$1.5萬租出，實用面積平均呎租約$32.7。據悉，新租客為家庭客，心儀單位價錢相宜，故睇樓2次後決定承租。資料顯示，業主於1996年1月以約$148萬購入上述單位，若以現時的租金計算，業主可享回報約12.2厘。 延伸閱讀: 山景 美孚
隨著愈來多「Gen Z」投身社會，新世代買樓租樓的選擇已經形成一種新的態度，以往「保值保證」的「10大屋苑」不再吃香，部分年青人表示更重視「樓齡」與「會所」。近日有網民在連登討論區發出帖文，問「年輕人買樓，普遍好著重個會所，係咪真？」普遍網友都回覆指選擇屋苑時，最重要是樓齡要較新，會所設備齊全新淨，更有人表明不喜歡「10大屋苑」年紀大、不想與退休人士一同使用會所設施！有人就表示舊樓保養費用不輕，所以不會考慮。「10大藍籌屋苑」在地產市場多年來一直都金鎗不倒，如今竟被年輕一代嫌棄，可謂「時代的眼淚」！ 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
一名遊客昨日(21 日）在英國倫敦白金漢宮外與皇家衞隊騎兵及馬匹合照時，慘遭咬傷手臂，其後更昏厥。事發地點騎兵衞隊博物館為旅遊景點，大批旅客輪流上前與馬匹合照，景點張貼了警告標語，表示馬匹會踢人或咬人，但多名旅客無視警告走近合照。
[NOWnews今日新聞]大S（徐熙媛）和具俊曄分手23年，女方離婚後，男方一通舊電話號碼追回初戀，兩人結婚2年多，大S將重心回歸家庭，鮮少公開露面，不過本月卻被民眾直擊，夫妻倆帶著孩子現身南韓遊樂園...
《中年好聲音3》進行海選，評審陣容除咗有以往幾季嘅固定班底肥媽、張佳添、周國豐、伍仲衡以外，過去曾經以導師身份參與嘅韋綺姍，以及新簽約英皇嘅歌唱家海兒都有份揀蟀。
李彩華當年以兼職模特兒身份入行及後轉為歌手，經典歌曲包埋《你唔愛我啦》、《愛一個人原來不易》、《分手勿語》等等。曾拍攝電影和電視劇，惟近年轉戰內地發展，曾參與內地真人騷《乘風2023》（前名：《乘風破浪的姐姐》第4季）拍攝和不時於小紅書分享短片。
微軟稱，估計全球有850萬台電腦因全球性信息技術（IT）故障而癱瘓。 這是首次對這一事件有確切統計，這意味著它可能是歷史上最嚴重的網絡事件。 故障來自一家名為CrowdStrike的安全公司，該公司向其大量客戶發送了一個有問題的軟件更新。 值得一提的是，周五當天，全球大多數國家都在與藍屏宕機作鬥爭時，有一個國家卻基本上毫髮無損，那就是中國。這個國家躲過這次可能是史上最嚴重的網絡安全事件。 史上最嚴重 ...
廖孖記腐乳早前被食安中心驗出過量蠟樣芽孢桿菌，第四代傳人廖晃業確認，由30年前開始，他們是從一個內地供應商購入「生腐乳」，再在本港廠房發酵、養汁、調味、包裝。他多次向食安中心致歉，表示近日家人情緒很差，回應過敏。 廖晃業透露，供應「生腐乳」的內地廠房是由香港人經營，亦是「行家」。他指出，當時是因應排污條例更新，本港廠房未能符合條例要求，「過不到時代的關」，不能生產「生腐乳」。他強調，並無隱瞞，顧客來到店舖亦見到工序，聞到氣味。 對於不是整個工序在香港製造，他承認，市民感覺可能會落差，廖孖記腐乳招紙上寫著「調味精良、親自監製」，是祖父留下來的口號，不是逃避「香港製造」的字眼。他說，出產廖孖記腐乳花了很多時間人力，亦用了最好的材料，認為售價是合理，對得起目前價錢。 廖晃業又指出，食安中心每次巡查後，他們跟隨建議改善，其後試新方法或太急進，交了一瓶不好的樣本給食安中心，導致超標更嚴重。他說，已遣散少於10名員工，所有食品已下架，現時看不到店舖重開的可能性，他又多番躬鞠致謝，稱廖孖記去到他這一代會成為歷史。
外國遊客在日本的失德行為經常被新聞報導，近日就有外國男子跳入北海道美瑛町的白金青池游泳，更以無人機拍攝整個過程，對着鏡頭舉起V字手勢，完全無視當地禁令！據當地新聞報導，當事人游足10分鐘！當地政府早前才考慮向前來觀光的旅客收取入場費，以改善青池過度旅遊問題，似乎除了收費外，還要向遊客說明景點觀光的禮儀及規則呢。
美國總統拜登周日（21 日）宣布退選，全力支持副總統賀錦麗（Kamala Harris）出馬競選，並呼籲團結，打敗共和黨總統候選人川普，但前總統歐巴馬在聲明中未明言支持賀錦麗，引發外界猜測。
【Yahoo新聞報道】巴黎奧運月尾開幕，各參賽國家於日前陸續揭曉運動員於開幕禮的進場制服。今屆奧運被稱為最時尚的一屆，不但由奢侈品巨頭LVMH擔任首席贊助商，每個國家的運動員設計服裝的精心設計同樣觸目：東道主法國的運動員制服是由巴黎百年老店Berluti 設計，到美國的Ralph Lauren、意大利的Emporio Armani、日本的Asics等。但講到今屆最觸目的奧運制服，不得不提蒙古隊運動員和旗手在奧運會閉幕式和開幕式上穿著的制服。
【on.cc東網專訊】內地男星白敬亭與宋軼兩年前因主演劇集《長風渡》而收穫愛情與事業，劇集推出期間除人氣飆升外，二人更戲假情真，此後經常有影偕雙，且多次流出見家長及結伴去旅行的甜蜜畫面，可惜近日驚傳二人已和平分手的消息。
一頭短髮示人嘅房屋局局長何永賢，接受馬會訪問嗰陣提到中一畀班主任認錯以為係男仔，不過係因為佢個名比較男性化。 何永賢話中一嗰陣，班主任派試卷，一度錯估佢係個男同學。佢話哥哥用「永」字輩，當年因為生仔之前都唔會知道個胎嘅性別，爸爸就改咗個比較中性嘅名「永賢」，何永賢話幾鍾意個「賢」字，因為代表賢淑、賢德。唔通係因為
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