公屋戶升級 486萬入市荃灣尚翠苑一房 6年半升值209萬|二手居屋成交

荃灣居屋尚翠苑一房單位,最新以未補地價486萬元易主,呎價10,971元。
荃灣居屋尚翠苑一房單位,最新以未補地價486萬元易主,呎價10,971元。

市場氣氛持續好轉,隨著長假期結束,不少買家出動「撈底」入市。中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示,分行新近促成荃灣居屋尚翠苑C座中層5室成交,單位實用面積443方呎,採一房間隔。單位業主於一年前已另購區內私人屋苑單位升級換樓,去年7月將上址舊居放盤,當時未補地價叫價550萬元。由於居二市場客源有局限性,加上市道疲弱及買家觀望,放盤多時仍未有承接;及至11月降價至520萬元,放盤近半年,最終以486萬元沽出,折合實用呎價10,971元,累減64萬元或12%

睇中樓齡新 連裝修傢俬

伍潔玲指,新買家為荃灣公屋住戶,為提升生活質素,決定轉換環境及換入較大的單位,月前收到準買證後,隨即於市中心物色居二市場放盤,並集中尚翠苑及尚文苑兩個樓齡新的居屋。由於上址附連裝修及傢俬,基本上可即時入住,見業主肯增加議價空間,故拍板購入。原業主則於2017年以約277 萬元未補地價買入物業,現轉手帳面賺209萬元,單位6年半升值75%

即睇荃灣尚翠苑放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/公屋戶升級-486萬入市荃灣尚翠苑一房-6年半升值209萬-二手居屋成交/420818?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral