劉勵超：不一定享最高賠償

【星島日報報道】要解決祖堂地的發展困局，過去一直有意見認為當局應主動出手，把具發展潛力的祖堂地，併入毗鄰的官地之中，以及納入新市鎮範圍內。元朗十八鄉鄉事委員會主席梁福元早前就曾「開價」，稱原居民普遍願意由政府收地建屋，但賠償金額應劃一採用甲級農地標準，即每平方呎收地賠償約一千元。不過，劉勵超卻認為，發展祖堂地有時只讓個別地區受惠，不應該一定享有最高金額的賠償。 政府過去一直會按農地所處的地區，將賠償金額分為甲、乙、丙及丁區四級。其中，涉及新市鎮或全港性主要工程，即俗稱甲區的農地，收購賠償金額現時為每平方呎一千二百四十八元，但屬於乙、丙及丁區的農地，每平方呎賠償金額就分別只有七百八十元、五百二十元及三百一十元。 曾任地政總署署長的劉勵超表示，當局將農地收購賠償劃作四個等級，概念上是有一定理據；其中農地若要獲得最多的甲級賠償，就必須證明收地後展開的工程具有逼切性，並是關乎全港或令較大範圍地區的受惠，政府早年收取新界農地建造西鐵，正是其中的典型案例；他認為，徵收農地建屋，有時只令個別地區人士受惠，倘所有農地可以享有劃一賠償，或存有一定爭議，未必得到社會認同。 他指，倘若當局認為需要加快收地，以紓緩房屋壓力，確實可以作出政治性決定，取消農地收購賠償的等級，但要顧及可能引來的「反效果」，「若採取一刀切做法，日後可能只是徵地建造一個渠蓋，政府也需要作出最高賠償。」

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