劏房租管實施3個月 水電費濫收卻依然 8成租戶帳單失蹤

【on.cc東網專訊】劏房租務管制條例實施逾3個月,但有法不依的情況屢見不鮮,條例如同有名無實。有團體於上月展開問卷調查,發現多位劏房戶仍面對租賃協議未有加蓋印花、未獲提供水電費用書面帳單,及懷疑持續遭濫收水電費等。調查發現,至今仍有逾8成受訪者未有收到業主提供的電費帳單及水務處帳單,而且電費收費迥異,每度電收費由1.6至2港元不等。團體又指,以口頭租約的方式租住劏房有上升趨勢,認為由於條例執法模糊,而且差估署未有主動執法,令部分業主有機可乘,避免與劏房戶簽訂書面租約,剝削劏房戶權益。團體促政府盡快設檢討機制。

關注基層住屋聯席於上月進行問卷調查,了解劏房住戶最新租務情況,及對劏房租管條例的認知,並收集344份有效問卷。調查發現,約2成半受訪者與業主僅訂立口頭租約,其餘有簽訂書面租約的受訪者中,亦有逾4成的租約未有加蓋印花,換言之未能納入法律保障內;另有7成受訪者不會主動向差餉物業估價署作查詢或舉報,憂被迫搬遷。

聯席成員鍾惠賢說,調查反映劏房戶對政府執法工作不感信心,尤其就查詢及投訴的意向較低。她直言,受訪者即使知悉業主違反條例,亦因害怕被業主被迫遷或破壞與業主關係而不作查詢或投訴,同時擔心相關程序繁複,認為條例未能維繫業主與租戶的平等關係。她續指,基層特別較年老的租戶對條例認知尤為缺乏,更加難以得知業主是否有違反條例,故未能保障自己的權益。團體建議,差估署應在執法擔當主導角色,同時讓租客及業主,更清晰了解調解和舉報的整體程序,並促署方公開交代調解服務的準則和舉報後續的跟進流程,同時加強主動執法的措施及檢控違規業主。

【更多即時新聞詳情請上東網新聞

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能