啟德體育園造價319億

【星島日報報道】民政事務局建議向立法會申請啟德體育園區撥款，按付款當日價格計三百一十九億元，預計明年動工，二二年完工。按最新設計，大型室內體育館主場座位數目將由四千大幅調高至一萬，而約一公頃的酒店和辦公室土地將剔出園區發展，並將西南面海濱長廊納入園區，維持園區二十八公頃面積。當局建議以二十五年期的「設計——興建——營運」合約招標興建，由承辦商自負盈虧營運，並與政府分帳。 啟德體育園區規劃多年，民政事務局披露項目最新造價，按付款當日計算達三百一十九億元，將於今年第二季向立法會財委會申請撥款，預計第三季招標，期望明年動工，二二年完成。體育專員楊德強指出，如不計算工程溢價，以去年九月價格計算，工程成本為二百三十八億元，較一四年估算的二百五十億元低，原因是當局調整設計，設於地庫的八百多個車位，近半數將遷入室內體育館大樓地面，並將連接港鐵站和主場館的平台收窄，減省工程成本。 當局建議以「設計——興建——營運」合約招標興建，合約期為二十五年，由承辦商自負盈虧營運，包括日常管理、場地租用和設施保養等，並將部分收入分帳給政府。楊德強指出，分帳比例會在招標時由投標者建議，而分帳比例亦會是遴選承辦商的一個主要因素。 民政事務局預計，體育園在營運三年後才會達到穩定營運狀態，推算出二五年體育園扣除收入分帳前，可獲得二億七千多萬元利潤。楊德強強調，政府收取的是收入分帳，而非利潤分帳。場地公用設施的收費調整須民政事務局批准，不會容許承辦商為增加收益而濫加價，而且體育園主要收入來源是主場館租賃和零售設施租金，公用設施收費利潤相對微薄，相信承辦商會透過舉辦更多盛事增加收入。 按最新規劃，佔地約一公頃的酒店及辦公室土地將剔出體育園區，以一般賣地方式發展，但會有條款限制酒店優先租予運動員和活動相關的員工，至於體育園南面「美食海灣」海濱長廊納入園區範圍，以貫通海濱，一加一減後，體育園仍維持二十八公頃面積。設施方面，體育園設有一個五萬座多用途主場館和一個五千座公眾運動場，但諮詢體育界後，大型室內體育館內的四千座多用途主場和四百座副場，將分別擴大至一萬座及五百座。

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