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美國總統大選結果出爐!共和黨候選人特朗普一路領先,至少獲得277張選舉人票,再次入主白宮,成為第47任美國總統。特朗普發表勝利宣言,稱會帶領美國復興。特朗普當選亦為香港樓市帶來不明朗因素,他主張提高關稅、減稅等政策料推高美通脹,強美元或重臨,減息預期幅度或大降。地產界人士指,特朗普可能會繼續推動其親商政策,促進美國經濟增長,資金可能會流入美國市場,抽走部分香港樓市的資金,還需留意地緣政治局勢對香港樓市的影響。銀行界預期美國仍會減息0.25厘,香港最多減0.125厘,但未至於因減息而令到本港樓市庫存量大降,因現時問題是各大發展商的庫存量多,減息對樓市或有幫助。有學者相信,美減息與否是視乎經濟數據,如美國通脹回落到2%目標,那美聯儲都會減息,非總統能夠干預。研究報告亦指買家正逐步回流至香港市場,預期今年下半年樓價企穩,明年樓價升5%。從資金流向來看,從美國在2022年開啟加息周期,利率從2022年年初的0.5厘,一直加息到5.75厘,促使全球資金紛紛回流美國本土,為全球各大經濟體均造成負面影響,也令原本在港的部分資本流入美國。不過,今年9月18日,美聯儲開啟減息周期,使部分資金流出,於全球