土地小組推八選項 提供3235公頃土地

【星島日報報道】土地供應專責小組昨日正式向特首林鄭月娥提交最終報告，合共推薦八個土地選項，料可提供約三千二百三十五公頃土地。當中涉及三個短中期選項，在約十年內可提供額外三百二十公頃土地，包括棕地發展、利用私人新界農地儲備，以及局部收回粉嶺高爾夫球場三十二公頃用地，但仍未能完全解決本港在八年後，面對的八百一十五公頃土地供應「缺口」。小組主席黃遠輝認為政府若未能全數落實選項，有需要向社會清楚解釋。 特首林鄭月娥昨日早上會見專責小組主席黃遠輝及副主席黃澤恩，感謝專責小組過去一年多所作出的努力，會仔細考慮當中的建議及增闢土地的未來路向。 林鄭月娥說，專責小組指出香港實際需要的新增土地遠高於政府早前預計的一千二百公頃，加上市民對建立土地儲備的認同和改善居住條件的清晰訴求，政府必須多管齊下，大幅增加土地供應；下一階段工作是集合相關政策局及部門的力量，全力全速覓地造地。 鑑於土地短缺問題刻不容緩，短中期情況尤其嚴峻，小組建議優先推展三個短中期選項，並強調除非有強烈理據，否則不輕易放棄任何一個選項。三個短中選項之中，以發展棕地的民意支持度最高，不論在問卷或電話調查，也取得約八成的支持，小組亦認同應作為政府優先及重點推展的選項，建議可於未來十年內先發展一百一十公頃棕地，再於中長期發展二百二十公頃棕地。 儘管棕地發展有非常強大民意基礎，但小組形容它不是「手到拿來」的容易選項，因釋放棕地潛力前，必須妥善處理棕地作業者的關注，否則棕地發展將「舉步維艱」。小組亦建議政府就公私營合作訂下具體機制，以盡快釋放新界私人土地的潛力，並要求當局就公私營合作下公營房屋部分所佔的比例訂下明確指標。 較受爭議的，是建議小組正式建議局部收回粉嶺高爾夫球場三十二公頃用地。報告顯示，該選項在問卷和電話調查分別取得五成四和六成一的支持。小組相信，餘下一百公頃的球場用地，仍有足夠條件供本港舉辦國際高爾夫球賽及球員培訓，平衡了土地發展及體育發展的需要，以及部分人士對收回球場或會影響香港作為國際城市形象的關注。 局部方案如涉及高密度發展，將集中在舊場目前主要用作停車場的部分，對球場生態和保育功能影響較小。 香港哥爾夫球會對專責小組的建議極度失望，認為會扼殺香港高爾夫球運動的發展，亦會對香港作為盛事之都、國際金融及商業中心，以及國際大都會的地位帶來非常負面的影響，強烈要求保留整個球場。香港高爾夫球總會對建議感到震驚，強調粉嶺高爾夫球場在香港體育史上有獨特地位，是培育本地專業球員和教練的場地，功能毋庸置疑，報告勢將引起國際體育界質疑香港對多元化體育發展的承諾。 不過，當局評估本港到了二〇二六年，土地短缺達八百一十五公頃，但小組所推薦的三個短中期選項，僅能提供約三百二十公頃土地，即短期內仍欠近五百公頃土地。 至於五個中長期選項，包括在維港以外近岸填海、發展東大嶼都會及發展更多新發展區等。報告指出，發展「東大嶼都會」是突破土地長期短缺困局的主要關鍵，而對於《施政報告》提出在中部水域填海一千七百公頃，小組表示「備悉」，並相信政府會考慮小組報告後才敲定細節。 對於是否有信心政府接納報告，小組主席黃遠輝認為，報告反映社會主流民意，看不到政府只會推行部分選項。但他承認，政府背後必定有全盤的考慮，包括技術及成本等，或令政府未必全數落實選項，建議政府屆時向社會清楚解釋決定。

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