外婆離世後被指持物業 孫女被下令遷出公屋單位 提司法覆核指限制違憲

入稟狀：外婆離世後被發現持物業

申請人為洪思恩，建議答辯人為香港房屋委員會。入稟狀指，洪的外婆曾秀萍與丈夫及一對子女，於 1984 年獲編配入住沙田新翠邨一個單位，洪於翌年出生，與父親和弟弟於 1996 年起加入戶籍，一家七口居住上址。

其後，各家庭成員因不同原因被刪除戶籍，現時戶籍上只剩她、其外婆、舅父及胞弟。洪於 2011 年至 2018 年期間，因學業及工作一直逗留外國，2018 年回港與外婆居住上址。

洪的外婆於 2015 年申請重新輪候公屋，她於 2023 年 9 月獲批單位，惟同年 11 月過世，終年 94 歲。屋邨辦事處公屋資源分組同月查冊發現，洪的外婆曾與丈夫聯名持有白楊街一個唐樓單位。

入稟狀：申請人遭發「終止租約通知」

入稟狀續指，由於洪的外婆已離世，房委會於 2024 年 2 月底根據《房屋條例》，以曾未有申報擁有住宅物業為由，向曾的遺產管理官發出「終止租約通知」及「遷出通知書」，同時向洪及其他戶籍成員送達通知書。

2024 年 4 月，房委會再向洪發信，指洪與其他年滿 18 歲的家庭成員的原有公屋申請，將被凍結 5 年，凍結期不會被計算入公屋輪候時間內，期間任何新公屋申請亦將不獲受理。即使日後他們再獲編配公屋，其地理位置、樓齡和樓層也不會優於原本單位。

洪針對房委會的決定提出上訴。房委會回覆她，指於 2023 年 10 月更改「富戶政策」，違規被終止租約人士在 5 年內，不能重新申請公屋。

申請人指申請公屋限制屬違憲

洪認為，申請公屋的限制屬違憲，侵犯其假定無罪的憲法權利，認為日後不能獲分配優於原本單位的限制屬「終生懲罰」。

她指，虛假陳述是非常嚴重的指控，房委會假定洪等家庭成員都有參與虛報行為，是違反《基本法》及《香港人權法案》賦予居民假定無罪權利，並予以不相稱限制。

她續指，即使申請公屋限制，沒有侵犯其假定無罪的憲法權利，亦是侵犯憲法住屋權。洪稱，本案特殊因素包括外婆是文盲、洪生於傳統家庭，不會過問長輩資產，因此她不知道外婆另有物業。

洪指，「富戶政策」拘束房委會酌情權，致房委不考慮任何特殊情況，希望法庭頒布移審令，撤銷房委會對其施加的限制。