學者:祖堂地轉售門檻降至8成合理 侯志強料可減爭拗

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潘永祥(左)與侯志強(右)。資料圖片
潘永祥(左)與侯志強(右)。資料圖片

【星島日報報道】特首林鄭月娥下周三發表新一份《施政報告》。消息指,政府計劃降低新界祖堂地的轉售門檻,增加土地供應。有專家認為,將門檻降至8成是合理做法,相信不少受益人會同意。上水區鄉事委員會主席侯志強亦指,若降至8成業權人支持即可轉售,可減少爭拗。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥在電台節目上表示,若發展商要發展祖堂地,需要百分百業權人同意確實存在困難,認為將門檻降至8成,做法合理,相信不少受益人亦會同意。對於可以釋放多少土地,他則認為需視乎每幅土地的發展潛力。他指,部分祖堂地夾在屋宇之間或在道路位置,亦有祖堂地附近有私人土地,若釋放一幅面積小的祖堂地,或可合併附近的發展。

侯志強在同一節目上表示,目前的門檻問題,在於民政事務專員無法得到百分百業權人同意,重申並非新界人阻撓政府收地。他相信降低門檻會較易成功收地,又強調社會不應誤會新界人很想賣地,指祖堂地乃祖先留給他們祭祀的土地,他們只是配合政府政策,認為政府需關顧新界的情況,做好交通配套,包括改善塞車問題。他續指,若降至8成業權人支持則可轉售,可減少爭拗。



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