屋苑故事:香港樓市探熱針 嘉湖歷盡天堂地獄

蘋果動新聞
嘉湖山莊整個項目佔地400萬平方呎。
嘉湖山莊整個項目佔地400萬平方呎。

有「炒家樂園」稱號的天水圍嘉湖山莊,近日呎價跌穿9,000元,淪為「跌價樂園」。無論在樓市高峯或低谷,嘉湖的成交都帶有指標性。早年嘉湖每月可有150宗成交,單位細、銀碼亦細,既吸引炒家經紀合資、亦有師奶組團炒樓,炒家用家通殺。但今時今日,嘉湖一個月也只有20單成交,成交疏落之餘,樓價更貴得難以讓年輕人「成功上車」。這個新界區藍籌屋苑,每遇升跌市反應都特別大,是香港樓市的探熱針。
撰文:吳宛盈

中原區域營業董事王樹明(Joyce),於97年初由大埔調往天水圍當代理,就是看準這個炒家樂園成交多、佣金多。「當時有一批炒家由海怡半島轉戰嘉湖山莊,貪其lump sum細容易炒,一日開四、五張單是平常事,而且完全不用帶客睇樓,只坐在舖頭跟客人傾價錢及成交期,很多單位都摩貨幾轉,收入多又有成功感。」

雖然位於荒蕪的新市鎮,但當年嘉湖仍吸引不少買家。
雖然位於荒蕪的新市鎮,但當年嘉湖仍吸引不少買家。
單位全數以鑽石廳設計,傢俬擺放要花點心思,但不會與鄰居對望。
單位全數以鑽石廳設計,傢俬擺放要花點心思,但不會與鄰居對望。

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