屯門時代廣場兩房減價6%獲區內客承接 呎價不足1萬|二手樓成交
祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場日前錄得B座低層7室二手成交,實用面積約408方呎,兩房間隔。最初開價430萬元,累積減價25萬元或5.8%,獲區內客以405萬購入作自住或長線投資收租之用,呎價約9,926元。
袁思賢稱,新買家鍾情單位房間擁開揚市鎮公園景觀,且屋苑位於中心地帶,生活配套完善。
若投資收租料享3.4厘回報
據悉,原業主於2010年以約196萬元購入單位,持貨約13年,是次轉手帳面獲利約209萬元,單位期內升值1.06倍。
袁思賢透露,單位若作投資收租,現時市值租金約1.15萬元,料新買家可享租金回報率約3.4厘。
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