嵐山車位摸售即賺15%

【星島日報報道】市場消息指，長實昨日推出大埔嵐山2期59個車位供屋苑業主認購，售價由133萬至142萬不等，結果市場錄4宗即買即放售個案，並即時錄至少1宗摸貨成交，一個車位以160萬易手，單日升幅15%。 長實昨推59個車位 據了解，是次推出的車位，僅限於屋苑2期業主認購，買賣以抽籤形式進行，現場除了有部分向隅2期業主，亦有1期業主等待二手放盤。 今番推售車位，雖然買家只限2期業主，但不論嵐山1期或2期業主，皆可擁有或使用該批車位，因此，年前未能購1期車位的業主亦有到場，希望在二手市場覓得盤源自用。結果，市場錄1宗摸貨成交，為一個雙號車位，原業主以139萬元購入，並即時以160萬元摸出，單日賺21萬元，升值15%。 賣家帳面賺21萬 雖然整體樓市淡掙，惟近期車位熱鬧，尤其自用客車位，往往一位難求，因此，一些知名用家主導的屋苑，車位售價動輒逾100萬元，甚至200萬元水平。 根據代理行資料，上月車位買賣上升。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，上月車位註冊量錄571宗，按月升約42.4%，連升兩個月，並創4個月新高。由於月內逾半車位登記均為逾百萬元個案，帶動金額達約8億元，按月急升61%，並為今年新高。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，月內錄新盤拆售車位個案，帶動車位註冊量顯著攀升，當中更不乏逾百萬元。根據資料顯示，5月份571宗車位個案中，過半為逾百萬元個案，按月升37.8%至321宗，金額逾50萬至100萬元亦急升112.1%至193宗，至於50萬元或以下的，則回落約26%至57宗。 據資料顯示，5月份車位註冊個案較多的項目包括西九龍帝 ．皇殿、荃灣荃威花園及馬鞍山迎海．御峰等，共錄213宗車位買賣登記，佔月內整體純車位個案37%。 值得留意，雖然車位註冊量回升，但樓市氣氛轉淡，車位亦受影響。本年首5個月車位註冊僅錄2305宗，與去年首5個月4953宗相比，大跌約53.5%。市場人士指，主要為去年投資者不斷拆售車場獲利，惟這些拆售車場，需求一般，惟用家熱搶的車位，屬於兩個不同的市場。 地產