嵐山車位摸售即賺15%

【星島日報報道】市場消息指,長實昨日推出大埔嵐山2期59個車位供屋苑業主認購,售價由133萬至142萬不等,結果市場錄4宗即買即放售個案,並即時錄至少1宗摸貨成交,一個車位以160萬易手,單日升幅15%。 長實昨推59個車位 據了解,是次推出的車位,僅限於屋苑2期業主認購,買賣以抽籤形式進行,現場除了有部分向隅2期業主,亦有1期業主等待二手放盤。 今番推售車位,雖然買家只限2期業主,但不論嵐山1期或2期業主,皆可擁有或使用該批車位,因此,年前未能購1期車位的業主亦有到場,希望在二手市場覓得盤源自用。結果,市場錄1宗摸貨成交,為一個雙號車位,原業主以139萬元購入,並即時以160萬元摸出,單日賺21萬元,升值15%。 賣家帳面賺21萬 雖然整體樓市淡掙,惟近期車位熱鬧,尤其自用客車位,往往一位難求,因此,一些知名用家主導的屋苑,車位售價動輒逾100萬元,甚至200萬元水平。 根據代理行資料,上月車位買賣上升。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上月車位註冊量錄571宗,按月升約42.4%,連升兩個月,並創4個月新高。由於月內逾半車位登記均為逾百萬元個案,帶動金額達約8億元,按月急升61%,並為今年新高。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,月內錄新盤拆售車位個案,帶動車位註冊量顯著攀升,當中更不乏逾百萬元。根據資料顯示,5月份571宗車位個案中,過半為逾百萬元個案,按月升37.8%至321宗,金額逾50萬至100萬元亦急升112.1%至193宗,至於50萬元或以下的,則回落約26%至57宗。 據資料顯示,5月份車位註冊個案較多的項目包括西九龍帝 .皇殿、荃灣荃威花園及馬鞍山迎海.御峰等,共錄213宗車位買賣登記,佔月內整體純車位個案37%。 值得留意,雖然車位註冊量回升,但樓市氣氛轉淡,車位亦受影響。本年首5個月車位註冊僅錄2305宗,與去年首5個月4953宗相比,大跌約53.5%。市場人士指,主要為去年投資者不斷拆售車場獲利,惟這些拆售車場,需求一般,惟用家熱搶的車位,屬於兩個不同的市場。 地產