市建局預留逾150億元 重建九龍城衙前圍道一帶

市建局日前宣布重建九龍城衙前圍道/賈炳達道項目,是應用「融合策略」推動市區更新,是首個有關策略的項目。市建局行政總監韋志成說,規模和工作範疇遠超一般重建項目,會在未來10年推行,將預留超過150億元,其中涉及收購約1000個住宅單位和100間地舖業權,支出超過100億元。至於新政府綜合大樓的建造、推廣復修及保育和活化等,額外超過50億元開支。 韋志成在網誌說,整個發展計劃,以及鄰近的啟德道/沙浦道項目,會發揮協同效應。今次是首次應用從油旺地區研究得出的新規劃工具,包括應用轉移地積比和「住宅與非住宅地積比互換」,以騰出地面作綠化空間,增加住宅單位供應。 韋志成說,留意到居民等對重建項目反應正面,但市建局亦面對局限,私人發展商在區內的單幢式重建項目「見縫插針」,加劇區內規劃「碎片化」。 他說,在重置地區設施方面,考慮了區議會意見,建議改劃賈炳達道公園部分用地作社區設施用途,以「一地多用」模式興建一棟新政府綜合大樓,新大樓的規模將是現時社區設施的3倍。

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