康城單位裝修鑿穿主力牆危如缺腳枱 結構安全檢查證違規須加固

【on.cc東網專訊】港鐵公司旗下的將軍澳日出康城第一期「首都」，有業主近期進行裝修，並有專頁把單位的設計布局分享至影片分享網站，不過有網民查看圖則時發現涉事單位懷疑主力牆遭鑿穿，將原本三房一廳布置變成一間大套房設計，引起網上大量轉載及熱議，更有屋苑居民憂慮樓宇安全。

港鐵回覆東網時指，日出康城首都客務處根據紀錄並無收到有關改動單位結構的裝修申請。客務處職員與屋宇署人員今日已到涉事單位進行結構安全檢查，並發現該單位涉及違規情況，屋宇署將會按《建築物條例》進行跟進，而有關單位的業主會安排於日內完成臨時加固工程，以確保大廈結構安全。客務處亦將配合相關業主進行修復工作，以期盡快完成相關工程。港鐵藉此機會重申，所有單位在進行裝修前，必須向客務處申請進行裝修工程。如裝修包括改動單位結構部分，單位業主必須向相關政府部門申請及得到批核。

屋宇署晚上表示高度關注事件，並於今日(29日)已派員到場視察，並根據《建築物條例》向涉事單位業主發出法定命令，以及就有否違反《建築物條例》展開全面調查，將會視乎調查結果，向涉事人士採取包括刑事檢控在內的懲處行動。發言人續指，署方人員與涉事單位業主、負責涉事單位裝修的室內設計師及物業管理公司職員到涉事單位視察，發現有違規情況，包括拆去約720毫米闊、2,150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆，以安裝一道新門。屋宇署人員於涉事單位上層及下層單位視察後，認為整體樓宇結構沒有危險，並得悉涉事業主已主動安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。

署方發言人強調，業主有責任確保其樓宇無僭建物及不可進行違例建築工程。如欲進行樓宇加建或改動工程，應先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性，以及按需要向屋宇署申請批准建築圖則及同意才可展開工程，以確保安全及不會違反《建築物條例》。建築專業人士及承建商亦須詳細查看圖則及其他相關文件，以及檢視《建築物條例》的相關規定和需否先得到屋宇署的批准才進行有關工程，以確保住客及樓宇結構安全；同時，已向涉事單位業主發出法定命令，包括要求其委任認可人士提交修繕建議書、建築工程圖則，以及取得屋宇署批准及同意後根據批准圖則把樓宇受影響的部分修復。

港大土木工程系副教授蘇啟亮今早在電台節目表示，一般高層建築要靠主力牆，承載風力及大廈本身的重量。若未經設計及審批就直接拆除主力牆，有機會對結構造成很大影響。他以枱腳為喻，若張枱缺少其中一隻腳，結構會不穩定，可能有倒塌危機，形容拆主力牆「非常危險」。蘇又指，若主力牆遭拆去，雖有很多還原方案，但要做到並不容易。他舉例指，可用品質相同的混凝土重新鋪設主力牆，惟後期修葺並非簡單工序，要重新接駁鋼筋亦有困難。

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