恒地以3.55億統一何文田自由道4號業權｜舊樓強拍

第一太平戴維斯公布，於周二(19日)公開拍賣出售何文田自由道4號業權，恒基地產(012)以底價3.55億元投得。恒地執行董事黃浩明表示，項目計劃發展成單幢樓的上車盤，以中小型單位為主。

項目位於九龍何文田自由道之西南面，鄰近自由道與勝利道交界，鄰近住宅項目包括「VAU Residence」及「芳菲」。

黃浩明認為，強拍門檻修訂即將刊憲會有助舊區重建，惟於7個指定地區外的舊樓或難以受惠。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，今年迄今只有5宗強拍申請，對比早前兩、三年大幅下降，主因是發展商在地產市道下行周期不願啟動新發展項目。預計在放寬強拍門檻後，來年的強拍申請數量將會有所增加，但具體數字很難預測，這要取決於大業主的意願和整體物業市道。

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