房市/竹市便宜路段 三房總價低於500萬吸竹科新人

財經中心/綜合報導
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▲竹市低價路段位於青草湖風景區旁。(圖/信義房屋提供)
▲竹市低價路段位於青草湖風景區旁。(圖/信義房屋提供)

新竹市面積小,各區段離市區均不遠,根據實價登錄資料,除了香山房價便宜外,明湖路是近市區相對親民的路段,三房總價僅約200到500萬元,與精華地段套房行情相當,又接近新竹科學園區,吸引竹科新鮮人到此買房。

新竹市明湖路周邊生活區,是以青草湖國小為主,接近知名的青草湖風景區,是該區的主幹道,附近有知名的煙波飯店,另有康橋學校新竹校區與新竹美國學校,通往新竹市區最快車程約10分鐘,也鄰近竹科園區。

由於明湖路是依著山延伸,住宅在路段前後端不同,區分中古大樓及公寓,和別墅兩大區塊。信義房屋新竹學府店店長陳筱雯表示,明湖路交易最熱絡集中於青草湖國小附近,因地價不高,房價相對較低,三房總價約200到500萬元區間。若是別墅的話,總價則約1800萬元至3000萬元間。

低總價電低大樓最吸引小資族和竹科新人來此購屋,陳筱雯說,因貸款金額與租金相仿,不如自己繳房貸,所以不少小資族或竹科新人會住在此地10到15年,等存到更多預算再換屋至他處。

陳筱雯提醒,要特別注意的是,畢竟路段較偏離市區,若房市景況較差時,貸款成數有可能降至7成。至於大坪數別墅產品因總價較高,客群以竹科園區主管或企業老闆較多,主要考量市區房價拉高,同樣總價在市區只能住大樓,若到明湖地區則可住進別墅。

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