一手樓月售1200伙 年飆2.4倍

東方日報
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黃光耀(中)稱,GRANDE MONACO累沽92伙,套現逾12.6億元。
黃光耀(中)稱,GRANDE MONACO累沽92伙,套現逾12.6億元。

受惠發展商加速推盤,即使上月屬農曆新年傳統淡季,全港新盤整月仍錄逾1,200宗成交,較去年同期急升逾2.4倍,並創近4年同月交投最旺成績。除了新推出大型新盤錄得理想銷情之外,豪宅物業承接力亦顯著加快,單月一手市場共錄至少12宗樓價逾億元大額交易。

疫情雖然尚未完全過去,年初以來發展商推盤信心已顯著回升。上月共有3個大型新盤開售,其中恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天,月內速沽約330伙,成為該月一手市場銷量冠軍,套現近15億元。

GRANDE MONACO次輪周三推

市區盤亦接力登場。會德豐地產常務董事黃光耀稱,啟德GRANDE MONACO上周六展開首輪銷售,以價單推出的88伙,速沽82伙,佔可售單位逾93%,連同過去兩日招標售出的10伙,累沽92伙,套現逾12.6億元,最高呎價達30,451元。

他指出,因應市場需求,項目日前加推價單3號,提供38伙,折實平均呎價24,897元,折實售價1,148萬至2,425.3萬元,呎價23,052至26,571元。同時亦發出第二輪銷售安排,落實於本周三發售68伙,實用面積446至961方呎,折實平均呎價24,736元,折實售價1,086.1萬至2,425.3萬元,折實呎價22,643至26,571元。同日安排12伙標售。集團年初至今速沽470伙,套現逾72億元,料第一季有機會突破100億元。

至於信和置業(00083)入伙期漸近的觀塘凱滙第2期,上月啟動重推速沽73伙,套現約9.5億元,平均每伙售價約1,300萬元。項目兩期累售約1,703伙,金額逾212億元。

上月超級豪宅市場亦屢錄天價交易,長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期,上月以招標形式首推23樓1號單位發售,屬頂層天池屋,連同3個車位做價逾4.59億元,呎價13.6萬元,創亞洲分層住宅歷來新高紀錄。

另方面,一手細單位做價高企。新世界發展(00017)的荃灣柏傲灣,日前售出2A座53樓C單位,實用面積421方呎,成交價1,201.3萬元,料創新界區一房做價新高,呎價28,534元。成交紀錄冊顯示,該單位曾於2018年9月以相同價錢獲承接,但之後交易告吹,事隔兩年多再以同價售出。

SEA TO SKY兩日料收500票

3月一手市況料續活躍。長實地產投資董事郭子威稱,將軍澳日出康城SEA TO SKY日前晒冷式加推103伙兩房戶,認購反應踴躍,料快將落實推售。市場料該批單位過去兩日速錄近500張入票登記。

郭子威指出,SEA TO SKY加推的兩房單位,認購反應踴躍。
郭子威指出,SEA TO SKY加推的兩房單位,認購反應踴躍。
2月樓價逾億元豪宅新盤主要交易
2月樓價逾億元豪宅新盤主要交易