政府下年度推8幅住宅地 連其他來源料可建約1.5萬伙

【Now新聞台】新一個財政年度賣地計劃共有8幅住宅用地推出，連同鐵路物業、私人重建及市區重建局項目，潛在土地供應可建約1.5萬個單位。

下年度8幅住宅地可供應5690個單位，啟德、赤柱及東涌等6幅屬於滾存用地，其中，東涌第106A區地皮招標條款將會優化，單位面積由平均90平方米降至60平方米，即是640多平方呎；而下年度沙田小瀝源兩幅新增住宅地規模較小，位處成熟社區，發展局相信在仍較淡靜市況下可吸引市場的興趣，其中一幅提供280個單位將安排於下季招標。

局長甯漢豪表示，下年度賣地表的土地不想集中於一區，故部分用地暫時剔出賣地表。

發展局局長甯漢豪：「都是較為審慎，亦不會『谷多些』，數量擺得大些，其實不是做不到，但我們覺得有節有度，如果我們擺放很多，市場會認為是否不切實際。」

連同港鐵重推東涌東站第一期，市區重建局九龍城、旺角及增設住宅樓面的觀塘市中第四及第五區項目，料潛在土地供應可建約1.5萬個單位。

有測量師指，撤辣後的投地氣氛能否改善仍有待觀察。

萊坊估價及諮詢部主管方耀明：「因為利息、起樓成本變高外，很多住宅過去幾年不是賣得特別好，發展商賣樓年期加長，變相持貨期加長，等於他們的持貨成本增強，相信要在賣樓情況改善下，相應在土地市場才有改善。」

另外，政府下年度推出一幅元朗洪水橋工業地，涉及逾54萬平方米，以及啟德及沙田石門商業地，合共12萬平方米，總結本財政年度，住宅用地可建1.4萬個單位，較全年供應目標高出百分之8.5，而下年度土地供應目標為1.32萬個單位。

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