政府鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位

行政長官李家超宣布，將會為新建公營房屋單位面積「封底」，並會推出先導計劃，鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。 李家超在施政報告中提到，所有於2026/27年度起落成的資助出售房屋，一般實用面積不少於26平方米，除1至2人單位外的新落成公屋，室內樓面面積亦不少於同等水平。同時在先導計劃中，於下個財政年度起分批推出3幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士。先導計劃亦鼓勵發展商申請改劃擁有的私人土地興建資助出售單位； 在加速興建公營房屋方面，當局建議房委會規定所有在第一個5年期新落成的公營房屋項目，採用「裝配式設計」，並在合適項目採用「組裝合成」；至第2個5年期，不少於一半項目採用「組裝合成」，房協亦會在更多公營房屋項目採用「組裝合成」。為加快土地供應，當局亦會壓縮造地程序，「生地」變可建屋「熟地」縮短約三分之一至一半時間。同時建議房委會第二個5年期，至少一半單位採用「設計及建造」合約模式興建，以提速、提效、提質。 「提質」方面，房屋局局長會主持專責小組，為新公營房屋項目制訂「幸福設計」指引。亦建議房委會挑選5條現有公屋屋邨作為先導計劃，在5年內分階段研究和落實進一步改善措施。