【新居屋2019】長沙灣凱德苑近南昌站 兩直資一條龍近在咫尺

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房委會將於今年推售新一期居屋,6個屋苑合共提供4,871伙單位,分別位於將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。

於長沙灣發祥街西的凱德苑,與上一期發售的居屋凱樂苑僅兩街之隔,曾締造「地王」的興華街私人住宅項目就在附近。該屋苑鄰近港鐵南昌站,是東涌線和西鐵線(沙中線通車後變屯馬線)的交匯站,可謂十分方便;附近有多個商場,不愁衣食住行,包括南昌站上蓋商場V Walk、鄰近的「西九四小龍」屋苑群商場,旁邊正興建的公屋項目日後亦會有街市及交通交匯處。

不用過馬路可到英華及聖瑪加利

凱德苑是一個單幢居屋項目,提供814伙,售價介乎195萬至435萬元;入場費是今期居屋銷售計劃第二貴,僅次於325萬元的何文田冠德苑。屋苑與南昌站相距約5分鐘步程,往返港島及新界西非常方便,未來沙中線通車後,於南昌站乘搭現時的西鐵線,更可免轉車前往啟德及馬鞍山。

不少人買樓重校網,兩大直資一條龍學校英華小學及英華書院、以及聖瑪加利男女英文中小學近在咫尺,出門不用過馬路便可到,合資格「孟母」不妨考慮;惟兩校小學部並非派位,學生需通過面試才可獲取錄。


鄰近有街市、公共運輸交匯處


此外,屋苑西面深旺道另一邊,正興建公屋「海達邨」,有四幢住宅大廈,雖會影響凱德苑景觀,但該屋邨會提供公共運輸交匯處、街市及康樂設施,方便居民。凱德苑東南及西北方均是學校,相對較矮,東南距離富昌邨及西北距離西九四小龍,都有約200米,因此景觀仍開揚。不過西北及東北面的貨倉將拆卸發展,興建8幢、各44層高私樓,因此買向東南單位較有景觀保證。

海達邨與上一期居屋凱樂苑相隔一條西九龍公路,臨海便是曾榮登「地王」的興華街私人住宅項目。附近一帶全面發展後,相信生活設施將非常完善,而南昌站上蓋的私人住宅項目商場「V WALK」今年內便會率先開幕。

此外,附近亦有不少康樂設施步行可達,例如深水埗運動場、長沙灣體育館、南昌公園、深水埗公園及深水埗公園游泳池等。住戶日後倘多花時間,20分鐘內的步程便是深水埗鬧市,有多家地道食肆可選擇,亦有區內知名的電腦用品商場,非常熱鬧。

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