【新綠置居】調查:租置單位及啟鑽苑較受歡迎 青富苑蝶翠苑料再滯銷

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公屋聯會調查發現,租置回收單位及啟鑽苑均較受歡迎。公屋聯會圖片
公屋聯會調查發現,租置回收單位及啟鑽苑均較受歡迎。公屋聯會圖片

【星島日報報道】公屋聯會下午召開記者會,公佈房委會「出售租者置其屋計劃屋邨回收單位」問卷調查分析報告。調查發現,租置回收單位及啟鑽苑均較受歡迎,又指不排除青富苑及蝶翠苑仍會繼續出現滯銷。

公屋聯會於4月12日至5月8日期間,以網上問卷形式進行調查,收回477份問卷,以了解綠表人士對於是次「綠表置居計劃」的銷售反應。調查指,有近3成受訪者在揀選今期綠置居時,將租置回收單位排在首位,其次分別為啟鑽苑、青富苑或蝶翠苑。另有約兩成多受訪者的揀選優次則為啟鑽苑,租置回收單位及青富苑或蝶翠苑。對於打算揀選購買租置計劃回收單位的原因,有近7成表示是售價平,亦有4成多認為是單位面積大及地點位置好。另有7成多受訪者表示,若購買了租置回收單位後,無打算在未來幾年售出單位而轉買私人住宅單位,而有兩成多表示會視乎屆時的售價而定再考慮。

調查又指,近4成受訪者表示很擔心在購買回收單位後,要支付屋苑的大型維修費用。該會認為,因應租置屋苑樓齡老舊,房委會應考慮為這大批單位首次簽署轉讓契約的業主,提供額外的維修基金款項,如提供特別折扣優惠,可協助買家應付屋苑日後的大型維修,也可進一步增加計劃的吸引性。

該會指,調查結果反映,在上一期「綠表置居計劃」中的青富苑及蝶翠苑中,有約523個單位仍未售出,受訪者對於這批單位的揀樓意欲較租置貨尾單位及啟鑽苑均稍遜,不排除仍會繼續出現滯銷的問題。該會認為,房委會在完成這次「綠表置居計劃」後,須全面檢視「綠表置居」計劃的定位,特別在單位的設計上應作檢討,以更切合綠表人士的置業需要。該會又指,房委會需考慮制定適當措施,處理綠表置居單位滯銷的問題,如應否在現時定價機制外,提供額外的折扣優惠,增加單位的吸引力,或考慮檢討銷售的對象,如藉著租置計劃回收單位的供應增多,售價較平,可考慮放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者,以及逾6年或以上的一人申請者,可申請購買,提供若干配額選購單位。



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