新香港人1500萬購比華利山別墅單號屋 原業主6年蝕82萬|二手蝕讓
「新香港人」近年成本港樓市入市動力之一。中原地產沙田廣場分行首席分區營業經理蔡創文表示,近日後市明朗化,部分買家加快出動覓平盤,其中分行最新錄大埔比華利山別墅本月首宗成交,單位為翠樺道3街單號屋,建築面積2,700方呎,實用面積有1,606方呎,外望開揚海景,並附有企理裝修,屬屋苑細呎數優質戶。物業開價約1,780萬元,日前議價後以1,500萬元易手,累減280萬元,平均實用面積呎價9,340元。
睇中有靚裝 可慳一筆
據了解,新買家為「新香港人」,見單位質素高,附有靚裝修,可省卻一筆入伙費用,加上業主肯提供較大議價空間,即入市單位自住。原業主則於2017年以1,582萬元購入上址單位,持貨6年轉手,帳面蝕讓82萬元離場,單位期內貶值5.2%。