旺角重建或摩天大廈林立 本土研指街道變高牆

【on.cc東網專訊】旺角大變天,未來高樓大廈林立或不見天日!市區重建局去年提出油麻地及旺角地區研究,惟一直未有時間表。規劃署近日向城市規劃委員會提出修訂《旺角分區計劃大綱核准圖》,包括把彌敦道附近的商業用地地積比率提高至15倍,又放寬多個地段的建築物高度限制,從模擬圖片可見,擬建大廈密密麻麻,由於高度比旺角現有建築物高度翻倍,故看似遮天蔽日,料未來旺角將比現時更擠迫。本土研究社形容,若未來樓宇「起盡」,屆時「朗豪坊都只能露出半個頭」,認為視覺影響評估非常「離地」。

據文件顯示,位於太子道西與界限街,以及亞皆老街與旺角道之間鄰近港鐵站的商業用地,建築物高限制由130米增至最高160米,而彌敦道沿路其餘商業地帶亦由110米增至140米。金魚街、花園街、波鞋街及通菜街的「住宅(甲類)」地帶,建議改劃為「其他指定(混合用途)」地帶,建築物高度限制將由100米提升至115米;而區內住宅用地的住用地積比上限由目前7.5倍,增加至8.5倍,高度限制亦會增至115米等。

本土研究社表示,擬議修定的建築物高度翻倍,以洗衣街港九潮州公學對出的唐樓為例,「大多都是樓高40多米,若日後起盡115米,高度可是接近現時3倍,勢必讓旺角的街道變成一排排高牆」;又認為視覺影響評估指「不會造成明顯改變」,「其實係非常離地的結論」,因評估方法未有以市民角度出發。

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