朗屏邨突破5球 膺西北公屋王

隨着整體樓市升溫，資助房屋樓價同時向上。元朗公屋朗屏邨單位，登記成交價升穿5球，做價勢創該區，以及屯門與天水圍等新界西北地區公屋新高。

資料顯示，單位為珠屏樓低層14室，日前以503.7萬元登記售出。以單位實用面積約445方呎計算，呎價約11,319元，料屬已補價自由市場成交。代理表示，單位去年底於未補價第二市場，只以280萬元放售。據了解，原業主2007年僅以約12萬元購入，即使連補地價，料仍獲利離場。

居屋康山重上千萬

鰂魚涌居屋康山花園樓價再上千萬。市場消息稱，屋苑3座中層G室，實用面積約592方呎，單位向來作收租用途，近期交吉後叫價1,050萬元放售，終以1,000萬元沽出，料屬歷來次高，呎價約16,892元。該盤歷來最高售價曾達1,068萬元。

二線居屋自由市場交投加快。富誠地產李志浩指，鑽石山鳳禮苑本年錄首宗連地價買賣，該盤鳳欣閣高層1室，實用面積約559方呎，三房間隔，日前以716.8萬元成交，呎價約12,823元，成交金額料屬項目近年新高。原業主於2009年以220萬元購入。

此外，第二市場近日放盤劈價幅度收窄。祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天富苑C座高層4室，減價20萬元，即獲外區綠表客購入，成交價460萬元，呎價約7,077元。