雅虎香港新聞 本港10月住宅買賣合約按月升近65% 按年升1.2倍
土地註冊處數字顯示，10月住宅樓宇買賣合約4697份，按月升64.9%，按年更升逾1.21倍。住宅樓宇買賣合約總值373億元，按月升78.9%，按年升52.2%。 上月所有種類樓宇買賣合約共5857份，按月及按年分別升52.4%和99.4%；合約總值417億元，按月及按年分別升50.6%和43.6%。
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按證公司至10月中 批出288宗合資格業主出租自住物業個案
金管局表示，自從按證保險公司8月起容許合資格業主將自住物業出租後，截至10月15日，已批出288宗個案，只有少數申請因為不符合資格而未被獲批。 金管局總裁余偉文表示，本港樓價在5月至9月期間下跌，推高負資產數量，目前負資產的按揭拖欠比率只有0.13%，仍屬偏低水平，反映業主還款能力仍然高企。 他說，在拖欠還款的負資產個案當中，有九成屬於按保客戶，但他指，業主申請按保時，需要符合自住目的、穩定職業等要求，目前未見引起特別關注。 他提醒，雖然利率並非影響樓市的唯一因素，但港息短期內或會繼續處於較高水平，呼籲市民承造按揭或其他借貸時，要小心考慮及管理風險。
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余偉文：樓價下跌推高負資產數字 拖欠比率仍偏低
本港住宅負資產按揭貸款個案突破四萬宗，金管局總裁余偉文表示，樓價五月至九月向下，推高負資產數字，但拖欠比率僅0.13%，屬偏低水平，代表借款人還款能力高，情況可控。 金管局又表示，按證保險公司八月起，容許合資格業主將自住物業出租，截至上月15日，已有288宗申請獲批，只有少數申請因為不符合資格而未被獲批。 另外，截至上月中，支援中小企的「百分百擔保特惠貸款」壞帳率達到10.3%，余偉文指當局已預料會有壞帳，隨著息口降低，或內地經濟刺激政策有效，內地旅客或香港市民都較願意消費，拖欠比率的增幅會減慢，金管局會和銀行及相關企業保持緊密聯繫。
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余偉文：外圍環境及地緣政局多變 金管局會加倍小心監察
金管局總裁余偉文表示，外圍環境多變，本周有美國大選、聯儲局議息、內地人大常委開會，大家關注財政政策力度，加上地緣政治變化多，當局會加倍會小心監察。 余偉文出席立法會財經事務委員會會議時表示，本港經濟溫和增長，首3季增長2.6%，不同行業表現不同，出口穩定，零售仍受壓，因為消費模式改變。由於美國處減息周期，港息會跟隨，希望對香港經濟有提振作用。 他又提到，港元匯率穩定，最近股市氣氛較熱烈，對港元需求上升，首9個月香港總存款上升5.8%，港元存款上升2.5%，未見資金離開，10月資金更明顯流入。
on.cc 東網·王文濤晤澳洲貿易部長 盼公平對待華企
【on.cc東網專訊】中國商務部部長王文濤周日（3日）晚在上海開展第七屆進博會籌備工作期間，會見應邀參加進博會的澳洲貿易部長法瑞爾。王文濤表示，中方希望澳方不斷完善營商環境，公平公正對待中國企業。
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【晨早新聞重點】(11月5日)
【Now新聞台】11月5日now早晨新聞重點 【搖擺州拉票】美國總統選舉投票前夕，民主共和兩黨候選人賀錦麗及特朗普在多個搖擺州最後衝刺拉票。【美股下跌】市場觀望美國大選和聯儲局議息結果，美股三大指數下跌。【襲擊裁判官】一名男子在九龍城法院企圖用刀襲擊裁判官，制服他的庭警受傷送院。#要聞
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新盤兩日沽約83伙
新盤市場氣氛持續向好，過去周末兩日合共錄約83宗成交，其中啟德現樓新盤「DOUBLE COAST I」展開首輪銷售紛錄承接，新盤餘貨亦持續有成交，元朗洪水橋滙都I銷情不俗，昨日連沽4伙，呎價最高1.06萬。（BC)#新盤
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余偉文:股票南向通引入人民幣櫃台 中港正進行技術對接
金管局總裁余偉文在立法會財經事務委員會會議表示，股票通「南向通」引入人民幣櫃台的政策已開綠燈，內地與港交所(00388)正進行技術性對接，需要一點時間，期望能盡快落實，有助增加市場流動性，因此亦要做好風險管理工具，下一步期望國債期貨落實，令投資者能放心投入市場。他稱，中東商機很大，當局很積極與中東方面聯繫，1個月前去了卡塔爾、下午會前往沙特阿拉伯，聯繫點以央行和主權基金為主，其中，沙特和阿聯酋央行稍後將回訪。(JJ)
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謝展寰：數據反映約半數人到綠在區區交回收物非為獎賞
管制即棄塑膠新法例的適應期上月結束。環境及生態局局長謝展寰表示，現時絕大部分店舖已修改做法，認為並無其他地方可在短時間內作如此大改變。有連鎖餐飲店負責人反映八至九成買外賣的市民不要餐具，另有三成食肆甚至不再提供餐具，與市民自備餐具等因素有關。 謝展寰出席環境諮詢委員會會議時提到，有意見批評綠在區區和廚餘回收筒的設立速度慢，他認為是反映社會上有需求。他說，雖然有部分人到綠在區區提交回收物是為了獎賞，但數據反映有約一半人是不求獎賞，認為社會上文化已有所改變。 對於當局早前暫緩垃圾徵費。謝展寰表示，因年初起大量宣傳，社會增加對回收減廢的討論及關注，綠在區區的回收物及廚餘量顯著增加，當局會繼續擴大減廢回收工作，以倍數計增加相關設施，視乎條件並考慮民意，檢視何時再推行垃圾收費。
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《港樓》西九龍「高臨」累售172伙 套現近14億
資本策略地產(00497.HK)旗下西九龍住宅項目「高臨」累售172個單位，套現近14億元，最高成交呎價逾4萬元。資本策略地產執行董事何樂輝表示，早前項目獲得專才買家「一客四食」，以約8,800萬元購入四伙，當中更以近6,500萬元購入頂層連平台特色大宅，創項目成交價及呎價新高紀錄。 資本策略地產常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，是次「高臨」新增「代繳從價印花稅」優惠及全新「高端人才付款計劃」。計及兩項最新優惠後，最高折扣可達11%。 對於本港樓市，畢子鴻表示，市場展望息口走向及美國大選，期望之後可以塵埃落定。他對後市看法正面。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- 香港電台-港聞 ·
何永賢稱倘「簡樸房」制定起始租金或致供應下跌反變壞事
房屋局局長何永賢表示，如果就日後「簡樸房」制定起始租金，例如與公屋相若的2千多元，業主可能不願意繼續將單位分間出租，而是整個單位出租，繼而導致市場上「簡樸房」供應下跌。她擔心起始租金表面上是協助有需要人士，但反而變成壞事，令供應減少，因此必須小心處理起始租金的問題。 何永賢出席法會房屋事務委員會會議時又說，根據調研，現時只是大約10%的分間單位需要作大改動，以滿足日後每間「簡樸房」要有窗的規定，9成以上用作劏房的單位原本都是有窗，這些單位不需要作出大改動都可以做到每間「簡樸房」有窗，只是可能原本能分間成5、6間房，日後只能分間成3、4間房。 何永賢又說，未來10年政府已覓得足夠土地興建30萬8千個公營房屋單位，未來5年的總體公營房屋供應量將達18萬9000伙，較本屆政府上任時的5年期，大幅增加約8成。 她又說，過去兩年，公屋平均輪候時間下降大約半年，由高峰的6.1年下降至5.5年；第一批「簡約公屋」項目約17000個單位的去年底起陸續動工，當中首批位於元朗攸壆路約2100個單位會在明年第一季落成入伙。
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東張西望丨天光墟「填鴨姐」無本生利執過期食物擺檔 食環署籲市民舉報
無綫電視節目《東張西望》昨晚（4日）播出大窩口天光墟有無良攤販「無本生利」，平價出售大型連鎖超市及便利店的食品，除了超市生肉、包裝熟食等，更有三文魚刺身，每件只售5至10元不等，大部份已標明過期，食物來源及安全成疑。食環署表示高度關注事件，8月已在該處拘捕一名非法售賣凍肉及壽司的無牌小販，上周亦拘捕3名售賣二手物品的無
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天文台料銀杏較大機會進入南海 對港影響視乎轉向位置及減弱速度
天文台表示，熱帶氣旋「銀杏」會在未來兩、三日逐漸增強，並移向呂宋海峽一帶。 按照現時預測，銀杏隨後有較大機會轉向偏西方向移動，並進入南海中北部，但受乾燥的東北季候風影響，預計屆時銀杏會有所減弱。 天文台又指出，受東北季候風及銀杏的共同影響，預料週末期間至下週初，華南沿岸海域風勢頗大。而銀杏對本地天氣的影響，要視乎轉向位置及減弱速度，天文台會密切監測。
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網上熱話｜獅子山變「刀片山」？網民斥設計罔顧人命 漁護署咁回應
獅子山是香港的代表性地標，亦是熱門的行山地點。然而，在社交平台FB群組「綠洲 Oasistrek」中，有網民發現獅子山的山徑竟出現由金屬片砌成的設施，形狀猶如「刀片」，若行山人士跌倒可能會割傷。發帖網民形容這種設計為「濃厚金屬元素工業風超現代主義」，引起不少網民熱議。 ▼網民留言怒轟▼
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蒙嘉慧復出身形走晒樣 被網民集體誤認呢位女歌手
蒙嘉慧與老公鄭伊健結婚後休養生息，近年更移居日本福岡生活，在當地打理地產公司生意。不過她多次被指現「幸福肥」，最近她拍旅遊節目，在昨日（2日）公開的宣傳片，蒙嘉慧被不少網民認錯王馨平。
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東張西望｜天光墟地攤「填鴨姐」執過期食物極平價出售 網民指恐怖兼悲哀：社會貧窮線造成
TVB資訊性節目《東張西望》緊貼追蹤各種娛樂圈及社會大事，所揭發嘅時事、社會及民生問題引起關注。《東張西望》藉台慶月份推出特別偵查節目，昨日（4日）揭發葵涌天光墟變成過期食物散貨場一事。
- am730·
江西漢捉實幼稚園男童叫女兒打 內地網民大讚「打得好」(有片)
孩子朋輩之間發生衝突是成長的必經階段，家長應該如何處理？內地江西一間幼稚園有男童和女童發生矛盾。女童的父親為幫女兒出頭，走到校內將男童帶到走廊捉著，鼓勵女兒對男童拳打腳踢，還煽動「用力」、「再打」，事件引起內地網民熱烈討論，竟獲大批網民大讚「打得好」。 綜合《半島都市報》等內地媒體3日報道，江西吉安一名男童和一名
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荃灣老牌屋苑連環跌穿3球！上車客睇中厘印費僅需100元
近日荃灣老牌屋苑荃威花園連錄低價成交，代理指，荃威花園D座低層4室錄得最新成交，面積434平方呎，兩房間隔，享山景，今年9月放盤價325萬元，減價35萬元後，以290萬元沽出，呎價6,682元。代理指，買家為同區上車客，心儀單位四正實用，而且樓價300萬元內，樓價相宜之餘，厘印費亦僅100元，費用較便宜，故迅速承接自用。原業主於2001年以93萬元買入，持貨23年，帳面獲利197萬元，單位升值2.1倍。屋苑對上一宗矚目低價個案發生在上周五（11月1日），荃威花園F座低層2室，實用面積477平方呎，兩房間隔，今年7月放盤價320萬元，減價38萬元，以282萬元易手，呎價5,912元。事實上，2023年2月份財政預算案公佈，調低從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，以減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。過往樓價200萬元或以下的住宅單位，所需稅款僅100元。該政策將相關稅款放寬，樓價300萬元或以下的住宅單位，由原來4.5萬元大減至只需付100元印花稅。至於樓價400萬元的住宅單位，舊制制所涉稅款為9萬元，新制下其稅款降至6萬元，減少33%或3萬元。因此300萬樓下筍盤極受買家歡迎，即
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冲遊泰國｜胡慧冲「撈過界」解風泰國日本菜 鄺玲玲「有情有義」百忙抽空主持
有「泰國旅遊達人」之稱的胡慧冲（Roger），再度主持王牌旅遊節目。今輯除繼續有大家心儀的鄺玲玲之外，還加入「波波」黃婧靈為觀眾導遊。