雅虎香港新聞 東瀛遊都推山姆團｜如果建「港式山姆」自救 邊啲品牌有機⋯
繼直通巴變陣推山姆（Sam's Club）路線之後，本地旅行社EGL Tours東瀛遊更乘勢推出山姆超市團，將山姆行程包入深圳純玩兩天團，港人消費力料將加劇流失，到底有何方法自救？
深圳超市山姆大受港人歡迎，能否引進來港開店？據學者過往分析，山姆若要來港，旗下所售貨物需要重新包裝以及安排授權和物流等問題，成本不菲，而且山姆所處建築物多屬自建物業，礙於物流與土地兩大限制，因此在港較難在現時空置物業引入山姆超市。
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然而現有的超市品牌以及發展商，自建「港式山姆」行會員制專賣特定產品又如何？
惠康：
西寶城惠康於內地《小紅書》上向來獲讚「堪比山姆」，那麼由惠康、宜家家居、萬寧、7-11母企及美心股東、前稱牛奶國際控股有限公司的DFI零售集團，在港投地建「港式山姆」又有沒有可能？DFI超市牽頭的話，超市內除了賣日用品零食，還可以賣家居用品、美心麵包和餐飲等等。不過美心集團近日訪問明言轉焦點拓展東南亞版圖，而DFI於上月初公布的管治報告顯示，第三季在香港表現較好的似乎是7-11這類輕資產業務，家居用品部門方面，香港和台灣的業績卻受到消費者在旅遊等其他活動上的支出增加、房地產市場情緒疲軟以及一些極端天氣事件的影響，似乎未來在港斥巨額投資的機會不大。
百佳：
以電商物流的完善程度來說，長和零售旗艦屈臣氏集團旗下百佳超級市場似乎也有機會。百佳強項在於早以非單一店舖模式經營，例如聯乘概念超市「TASTE x FRESH新鮮生活」，在售賣種類上向來不輸給山姆，其O+O線下及線上的電商吞吐量也能應付龐大訂單。而根據同系長實中期業績，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約7,600萬平方呎，其中800萬平方呎位於香港，而集團主席李澤鉅曾在業績會上表示，集團未來亦會繼續選擇值得買入的地皮；可見若要建「港式山姆」，手中也不是沒有彈藥，之不過2023年油塘“親海駅II”開價回到七年前水平，屬後市的重要指標，會否將百佳重新包裝成「山姆」變成地產項目，地價跌到甚麼水平便是關鍵。
HKTVmall：
近月公關宣傳動作多多的HKTVmall，母企香港科技探索，都有潛力發展「港式山姆」。現時香港科技探索正在經營本港最大電子商貿平台，其將軍澳總部的自動化物流中心將於今年內完工，據報未來三年還會再加建20萬平方呎，除了成立各項技術的研究開發中心外，直接在將軍澳建倉儲式超市「港式山姆」，物流成本大大減低，似乎也不是不可能達到的事。香港科技探索強在有世界各地不同的技術人員和研究團隊，能引入海外最新的超市技術，融合電子商貿，例如在英國曼徹斯特已開始試業自動化零售商店，客戶以手機落單後便可直接到店取貨，「港式山姆」或者亦可成為本港首個自動化超市試點。不過其最大的限制，是截至今年6月底，香港科技探索手持現金及等價物為6.1億元，定期存款有5,046萬元，要同時擴建總部與自建超市似乎有相當難度，加上HKTVmall定位電商，走回頭路建實體店應該並非優先策略。
優品360：
港資品牌優品360現屬招商局海通旗下，而招商局海通是於香港註冊的綜合性貿易公司，為國企招商局集團之全資附屬公司，業務涵蓋食品、交通及大宗商品，並於中國10個城市設有附屬公司及有7間海外分公司。自收購後優品360在港似乎未見有太大動作，截至9月底止共經營165間連鎖零售店舖，按年淨增21間。優品360業積造好，上半年繼續擴充店舖面積，積極於各區物色店鋪，似乎「一炮過」擴充至大型「港式山姆」，在國企、中資企業陸續來港插旗的新一波潮流下，招商局來港擴充，建設「中國的山姆」也是有可能的事。
華潤：
中資密密在港掃貨，華潤於這兩年間也購入了6幢工廈，包括成交價高達逾10億元的前嘉里粉嶺貨倉，華潤手中「大把貨」可以建倉。最新消息指，新世界與華潤置地合作發展北部都會區，料約1800伙明年動工，涉及兩幅位於元朗南一帶、佔地近15萬平方呎的用地。若然北部都會區最終引入「港式山姆」，屆時會否反吸引內地人到北部都會區掃貨？之不過，類似「萬家MART」、「萬家LiFE」、華潤萬家的規模與貨種，未必能夠吸引港人消費，屆時可能要引入多個藝術品牌以及K11商家，新世界一方可能更多分享商場營運經驗了。
「港式山姆」視乎地價和物流成本
本港數十年前便曾試過引入家樂福敗走，雖然敗因眾說紛紜，但最終「港式山姆」是否可行，還在於地價和租金、物流等成本，若以觀塘裕民坊流標的地皮為例，「流標價」估值介乎87億至130億元，每呎樓面地價4,000元至6,000元，地價隨時已比內地山姆超市附近的樓盤昂貴，要在此建「港式山姆」，對比內地山姆，似乎就沒有任何價值優勢了。
