業主掟貨 美孚劈132萬售

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美孚新邨10月平均實用呎價逾1.3萬元。
美孚新邨10月平均實用呎價逾1.3萬元。

二手交投放緩,業主減價出貨,務求加快成交步伐。荔枝角美孚新邨一個原則三房單位,減價132萬元後,終以868萬元轉售。

美聯吳志輝指,上述單位為3期百老匯街58號頂層單位,屬沒電梯到達樓層,實用面積約791方呎,開價1,000萬元,減價後獲承接,呎價約10,973元。屋苑10月暫錄約5宗買賣,平均實用呎價約13,759元。

西九四小龍月內僅3刁

撻訂貨都要減價。該行鍾家豪指,荃灣翠豐臺2座中層A室兩房單位,實用面積約479方呎,上月初曾售757萬元,買家終撻訂沒有完成交易,原業主即再以早前售價重新放盤,降價4萬元,以753萬元重售。

長沙灣西九四小龍4個屋苑,10月只錄3宗買賣,中原歐陽振邦指,其中碧海藍天5座低層C室,實用面積約494方呎,兩房間隔,8月開價930萬元放售,本月初叫價調低至900萬元,終再減7萬元,以893萬元成交,呎價約18,077元。

個別業主近平手出貨,市場消息透露,何文田皓畋10座低層兩房戶,日前售1,200萬元,以實用面積約590方呎計,呎價約20,339元,原業主持貨不足4年,單位帳面僅升值約0.6%,料有機會蝕使費。同項目5座中層戶,剛售1,358.8萬元,樓價約5年間帳面僅漲約4%。

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