歷史建築皇都戲院 新世界申強拍重建

【星島日報報道】位於北角的舊皇都戲院，近年獲古諮會提升為一級歷史建築，保育問題一直引起關注。新世界發展昨日宣布，就「皇都戲院大廈」向土地審裁處申請強拍，希望藉此統一業權以進行重建。新世界表示，積極考量如何保存前皇都戲院的精髓，但由於項目已進入強拍程序，集團在未能詳細勘察現況及結構之前，未能落實任何發展方案。據了解，新世界可將地段重建為商業或住宅物業，考慮到皇都戲院屬本港碩果僅存的戲院建築，有意將項目打造為北角地標。 屹立北角六十六年的舊皇都戲院，兩年前獲古諮會通過由三級歷史建築物，升至一級。新世界表示，旗下公司昨天向土地審裁處申請強制拍賣北角英皇道二百七十七至二百九十一號的商住物業「皇都戲院大廈」，希望統一業權，以進行重建。 新世界發言人表示，皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，集團計畫保育大廈內前皇都戲院的相關部分，如果成功統一業權，將在重建時，積極考量如何保存前皇都戲院的精髓。不過，由於項目已進入強拍程序，新世界稱在未獲得百分之一百業權，以及未能詳細勘察現況及結構之前，未能落實任何發展方案。 不過，新世界宣布，將與民間團體合作，展開一系列社區活動，徵集一代港人的集體回憶，並邀請前香港歷史博物館總館長丁新豹、前古諮會成員何培斌等學者擔任社區活動顧問；集團亦會夥拍民間團體舉辦一系列有關北角及前皇都戲院的講座、導賞團，以及徵集北角及前皇都戲院口述歷史及回憶等。 據了解，新世界旗下公司，經已收集北角英皇道「皇都戲院大廈」最少八成業權，達強制拍賣門檻。資料顯示，最近的兩宗收購於去年十月進行，位於地下的七十號鋪，面積約四百一十四方呎，以一千四百一十八萬元易手；另地下七十九號鋪，面積約三百五十七方呎，以一千四百五十萬元沽出。 消息指，皇都戲院自一九九七年結業後，昔日的堂座部分一直用作桌球室，而原來的超等座則長期遮蓋，目前難以得知建築物的結構狀況，令新世界不希望在現階段就保育問題作出過多承諾。至於皇都戲院背後的住宅部分，由於樓齡已達六十年，現時已極為殘破，極大可能需要清拆。據了解，新世界可將地段重建為商業或住宅物業，考慮到皇都戲院屬本港碩果僅存的戲院建築，希望將項目打造為北角地標。

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