港人「移民又移居」 外國置業查詢急升 澳加樓價升幅跑贏全球

【on.cc東網專訊】因多個國家及地區降低門檻及推出各式移民政策,令近年移民屬本港熱話。美聯集團表示近年各移民熱門地點樓價增長大幅跑贏大市,市民對外國置業的查詢急增,熱門地點如英國、澳洲及加拿大等地的查詢量飆升,在「移民又移居」熱潮持續下,相信各移民熱門地點的樓價有望繼續看俏,估計下半年環球樓價將續升5%內。

美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基表示,近半年外地置業查詢量急升,目前英國置業查詢佔比繼續排名首位,佔約40%,較去年同期的20%增長約1倍。他指「移民又移居」趨大眾化,間接提高港人於各地置業意欲。根據「美聯環球指數」,港人移民熱門地區樓價均明顯上揚,而2019年第1季至2022年第1季的2年多期間,「美聯環球樓價指數」升幅達19%,增幅驚人,澳洲及加拿大的樓價升幅更明顯跑贏全球多國。澳洲城市方面,悉尼、墨爾本及布里斯班,分別升43%、34%及45%;加拿大的溫哥華升40%;同期多倫多更升約67%,屬樓價升幅最多的城市。反觀另一熱門地英國,於2019年至2022年,主要城市如倫敦、曼徹斯特及伯明翰,樓價升幅分別僅為13%、24%及18%,表現明顯不及澳加兩國城市的樓價升幅,大有「追落後」的條件。梁柏基估計,下半年環球樓價有望延續升勢,預期續升約5%內,其中英國樓價尤其看俏。

此外,美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷亦指出,隨英國政府早前再開放「高潛力個人(HPI)簽證」路線,意味各國「人才爭奪戰」進一步爆發。然而,透過香港的人才入境計劃取得永居身份要求嚴格,因此她呼籲政府考慮縮短永居時間需求,同時放寬各人才計劃入籍門檻,吸引各地精英來港,以補充香港人才流失的缺口。

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