觀塘通明街9號觀塘戲院大廈A 座基座以私人協商放售 意向2億

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<匯港通訊> 萊坊獲業主委託為獨家代理,以 「私人協商」形式放售通明街9號觀塘戲院大廈A座基座(前富都桌球之部分),意向價2億元,折合呎價約1.3萬元。此外,該物業可以股權交易,節省稅務成本。

該物業位於通明街9號,於1970年落成,當時為區內知名的「觀塘戲院」之一部分,吸引無數觀眾,名震一時。該物業的市場推廣面積逾15000平方呎(未經核實),其中地面層佔約11,000平方呎。此外,業主有一份已獲批的改建及加建圖則,有機會額外增加數千平方呎的面積。

萊坊大中華區投資部董事黎遠亨指,本物業樓底極高,寬敞四正,通透少柱,市場少有同類項目,加上現業主有一套已獲批的改建及加建圖則,本次機會甚為罕有。參考鄰近地舖,成交價可達每平方呎1.6萬元至1.8萬元。該物業現以折合每平方呎港幣1.3萬元出售,為市場低水。加上鄰近市區重建局大型商住項目,升值潛力巨大。對於偏好增值型項目(Value-add Project )之投資者或用家,該項目較為合適,應作考慮。 (SY)

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