財政預算案2024｜有地產代理稱撤辣公布後查詢量大升

財政預算案宣布，全面撤銷俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施，金管局亦宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，預算案公布相關消息後，到中午12時，公司的網頁查詢量大升，系統一度「Down機」了幾秒，亦有業主立即查詢放售的物業會否賣得太便宜，反映市場反應很快，他估計會出現小部分反價及封盤的情況，但不會有大幅反價，估計樓市會止跌回升約5%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，全面「撤辣」後，短期內成交量會增加兩三倍，下個月一手及二手的成交亦會大幅上升。中長期要視乎息口的走勢，如果美國步入減息周期，本港的經濟復蘇加快，樓價有機會反彈，全年樓價可能會有5%的升幅。 團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺分析，全面「撤辣」連同金管局放寬措施，兩方面相加起來，是超出市場預期。他認為，有關做法合適，有助市場恢復較正常的操作，但相信不會令到樓價上升，因為仍受到經濟環境及息口的影響，他估計會交投「價跌量升」的情況。