金管局就按揭融資宏觀審慎監管規定發出通告

金管局就「按揭融資的宏觀審慎監管規定」向銀行發出進一步通告。金管局指，過去幾天，有銀行查詢涉及其他形式額外按揭貸款的執行方法，故就此釐清相關計算方法及政策立場。 金管局認為，加強涉及額外融資的按揭貸款在供款與入息比率上限的應用，是一個合適的做法，強調供款與入息比率上限不應只應用於正在申請的按揭貸款，而是要應用於借款人的所有負債，包括任何來源所得而用作買樓的額外按揭融資及其他負債。 金管局指出，若按揭申請人透過額外融資，以致整體按揭成數較金管局容許的最高按揭成數上限超過20個百分點，銀行需將適用的供款與入息比率上限調低5個百分點。 另外，金管局又指，為避免逆周期措施的成效削弱，當局一直要求有向放債機構提供借貸的個別銀行，須要求放債機構在向客戶提供按揭融資時，遵守金管局的指引，否則可能終止與銀行業的信貸業務關係。由於金管局已實施新一輪的措施，若放債機構計劃繼續參與按揭融資業務，須向相關銀行確認本身願意並有能力嚴格遵守金管局的相關規定，而金管局將會就落實這項要求，與個別銀行跟進。