陳德霖:本港不能以主動利率政策調控樓市

金管局總裁陳德霖重申,本港樓價反覆,樓市氣氛及成交量好轉,需持續觀察本港樓市是否進入下行周期。他強調,樓市有周期性,當升到某程度,會出下行周期,而本港不能以主動利率政策調控樓市,因為金管局只是貨幣發行局,即使以利率作為調控工具亦有局限性。 他又提到,利息是影響按揭借貸成本的重要、但不是唯一因素;而土地供應、市民收入、外來購買力都影響本港樓市,期望土地及樓宇供應可以取得平衡,令大家毋須搶高樓價。 另外,他表示,過年後港元拆息回落,套利盤增加,而近期港匯接近弱方兌換保證,若觸及會有關水平,金管局就會沽美元買港元,有關行為正常現象。