靜市賣豪宅 三大樓神出奇招

(綜合報道)(星島日報報道)樓市近月價量俱跌，發展商為打破靜市悶局，紛奇招迭出，九龍三大豪盤最近短兵相接，「三大樓神」彼此大鬥法，從開價日期、首批定價至付款優惠均花盡心思，各以秘密武器突出重圍；率先開價的馬頭角君柏，發展商以代買家繳付全數的從價印花稅為賣點，對「有樓 手」的買家別具吸引力。 昨日突擊開價的何文田天鑄二期，就以二十個月無須入息證明、高逾八成二的樓按貸款瞄準換樓客；另一新盤何文田ONE HOMANTIN招數雖較「大路」，但最高達百分之十八點五折扣優惠，為各盤之冠，加強競爭力。 君柏送100%從價印花稅 由長實等發展的馬頭角君柏，搶佔先機，長實執行董事趙國雄日前親自為樓盤開價，直言該盤首批以「超級低水」應市，首批五十伙，提供折扣連優惠最高為樓價百分之十二點二，折實後入場費由約三千六百八十四萬元起。 天鑄設20個月靈活貸款 樓盤提供的多項置業優惠中，以全數代繳從價印花稅最受注目，該種印花稅回贈，過往常見於「億億聲」的頂級豪宅中，作為市區豪宅可謂絕無僅有，另首次置業、換樓客及投資者均可受惠，盡吸各路客源。發展商亦全數代繳一般印花稅，為成交價百分之四點二五，實力買家首度置業亦因此受惠。 正面迎戰的新地何文田天鑄二期，該集團副董事總經理雷霆表示，項目為吸引換樓客，提供入伙後約二十個月的無須入息證明貸款，最高達樓價百分之八十二點五；買家於入伙時已付樓價的百分之十七點五，其餘樓價可向發展商旗下財務公司承造貸款，入住後六個月及一年，分別繳付樓價百分之二點五，並於八個月內還清餘額即可，提前還款可享最高百分之三的現金回贈。 ONE HOMANTIN高折扣 另外，同日開價的會德豐地產何文田ONE HOMANTIN，以首兩年免息免供二按計畫迎戰，該集團常務董事黃光耀表示，除普通備用二按計畫外，並提供首兩年免息供二按計畫，最高貸款額為樓價兩成，年期最長達三十年，而普通二按則涉最高樓價三成，貸款年期最長同樣達三十年，一、二按累計最高達樓價八成半。 要聞