12大房市金路段 新竹這條路搶亞軍

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▲新竹市慈濟路是六都以外唯一進榜12大金路段的區段。(圖/台灣房屋提供)
▲新竹市慈濟路是六都以外唯一進榜12大金路段的區段。(圖/台灣房屋提供)

疫情擋不住民眾購屋熱情,重劃區再現熱潮!房仲業者根據聯徵中心申貸件數統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段,由台南仁德區文心路摘冠,亞軍是新竹東區慈濟路,新北板橋區藝文街則居第三,新北板橋區華江一路與高雄鳳山區和德街分別為第四、五名。整體而言,全台第二季申貸熱門路段,南北都會平分秋色,而新竹東區慈濟路是六都以外唯一進榜的區段。

根據最新聯徵中心統計,排名前三名的購屋金路段,單季申貸件數都逾2百件,其餘最少也都有120件以上,光是冠軍路段文心路上,平均每月就有90多組客戶申貸,購買力相當驚人。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,仁德文心路勇奪全台第二季最熱門的購屋路段,得力於三大因素,首先是大案交屋,該路段總量體逾1100戶的重磅巨案上東城,於第二季完工交屋;第二,東區外擴,文心路位於仁德崁腳重劃區,該重劃區緊鄰東區的虎尾寮高級住宅區,發展與虎尾寮相輔相成,但房價卻親民許多,加上東區開發已近飽和,使客源轉進崁腳重劃區,進而帶動文心路買氣;第三則是利多加持,該路段鄰近仁德家樂福商圈,生活機能豐富,且交通上除了現有的仁德交流道外,未來還有捷運藍線、仁德轉運站的遠景可期,因而奪下全台購屋最夯金路段的冠軍頭銜。

▲台南市仁德區文心路勇奪2021全台第二季最熱門購屋路段冠軍。(示意圖/台灣房屋提供)
▲台南市仁德區文心路勇奪2021全台第二季最熱門購屋路段冠軍。(示意圖/台灣房屋提供)

位居亞軍的新竹市慈濟路,是12金路段中唯一在六都以外的路段,且觀察非六都的申貸熱門路段,前五名全部由新竹地區包辦,除了慈濟路,還有埔頂二路,兩路段均坐落關埔重劃區內;第三至第五名依序為新竹縣竹北市的北新一街、興隆路、復興二路,申貸件數均在百件以上,平均鑑估總價約在860至1715萬元。

台灣房屋新竹園區關埔直營門市店長甘坤鑫表示,關埔重劃區能登上全台金路段亞軍,主因仍是竹科產業群聚的蝴蝶效應,加上該地交通便利、生活機能卓越,包括星巴客、麥當勞以及好市多(COSTCO)等連鎖企業,都在關埔重劃區設店,因此吸引許多知名建商推出指標大案,如慈濟路的竹科悅揚,量體就將近千戶,一舉衝高該路段的房市買氣,榮登非六都最熱門的購屋地段。

江怡慧表示,排名第三的板橋藝文街,與冠軍路段有著異曲同工之處,就是同樣具有價格優勢,且位在重劃區,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,讓消費者趨之若鶩。舉例來說,板橋區藝文街位在綠地眾多的江翠北側重劃區,周遭環繞435藝文特區、大漢溪河濱公園、藝香公園、雙社公園等綠地,生活環境舒適,且與板橋市區居高不下的房價相較,藝文街還有機會找到單價4字頭的新建案,對買家而言魅力十足,因此受到購屋者的青睞。

江怡慧並指出,環境宜人、綠覆率高的重劃區,算是時下購屋者買屋的心頭好,加上全台建設、產業與交通紛紛到位,市場又持續有抗通膨的需求,進而使全民瘋買房的情況,即使面臨疫情仍方興未艾。

▲2021Q2全台熱門十二大金路段排行。(表/台灣房屋彙整)
▲2021Q2全台熱門十二大金路段排行。(表/台灣房屋彙整)

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