2020年高雄房市議題 這兩區受注目

統計《NOWnews》房產新聞今年點閱流量，高雄市區域房市以鳳山與三民區的建設、交易價量行情最受讀者關注。在地房仲分析，鳳山的文山特區今年以來新建案多，大量賞屋人潮炒熱話題性，且對中古屋市場也有拉抬；至於三民區則是因位處高雄市區，但中古大樓房價相對親民，也頗能吸引購屋族的注意力。

分析2020年各縣市點閱流量最高的房產新聞，高雄市以鳳山最夯，包括綠園道建設、鳳山車站可望有影城進駐、中古透天交易量大、最親民路段等；其次則是三民區，受矚目的議題包括大順陸橋拆除的效益、站前商圈出現高價成交的老透天等。

信義房屋鳳山文山店專案經理張源書分析，文山特區是鳳山屋齡相對新的區域，不過也已許久沒有大量推案，今年不動產市場熱絡，建商推案增加，在大量廣告與行銷手法加持下，使原本較為零散的看屋人潮，變得較為集中且人數較多，進而炒熱話題性。另如鳳山南側、近小港區的鳳頂重劃區，新推案也開始出現，也是帶動鳳山話題性的另一原因。另外，鳳山還有捷運黃線議題。

張源書表示，不少人參觀預售屋案場後，也會同步了解周邊中古屋的物件與行情，部分購屋族考量預售屋無法立即入住，以及新屋公設比、單價都比較高等原因，轉而投入中古屋市場，等於新屋、中古屋市場都有所帶動，且以標準型3房或4房附平面車位物件最受青睞；另外，文山特區也能吸引中高資產的醫師等族群，大坪數雙車位物件也有成交，整體而言，「市場氛圍比前兩年更好」。

三民區同樣受到讀者關注。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘認為，三民區是高雄市中心地帶，但因公寓產品及屋齡逾15年的中古大樓較多，房價較其他市中心區域親民，此外，外圍蛋白區房價也在漲，不少購屋族認為房價差距漸漸縮小，三民區大樓雖屋齡稍舊，但機能、地點較優，出手意願轉強，應是讓當地房市動態格外受到矚目的原因。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市／自住客當道 2021金牛年景氣復甦利房市
房市／蛋白區新屋價格漲 反助台中這區強吸自住客
房市「價量齊揚」導致政府打房 賴正鎰估明年推案少1成