6內銀實施存量房貸息定價新制

內地六大商業銀行將由今日起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制，取消房貸利率重定價周期最短1年的限制，借款人可隨時向銀行提出將重定價周期調整，意味着人民銀行1個月前發布的完善商業性個人住房貸款利率機制要求即將落地。

最短3個月可再次定價

新華社報道，工商銀行（1398.HK）、農業銀行（1288.HK）、中國銀行（3988.HK）、建設銀行（0939.HK）、交通銀行（3328.HK）、郵儲銀行（1658.HK）等多間銀行昨日公布，將從11月1日起完善存量個人住房貸款利率定價機制。借款人可與銀行自主協商、動態調整存量房貸利率，重定價周期最短可調整為3個月。

公告指出，此次調整適用於浮動利率定價的商業性個人住房貸款，主要從加點幅度調整和重定價周期調整兩方面進行優化完善。

目前內地絕大部分房貸利率以貸款市場報價利率為定價基準加點形成。在加點幅度調整方面，多家銀行公告顯示，當借款人的房貸利率加點幅度與最新的全國新發放房貸利率平均加點幅度相比，偏離高於30個基點時，可向銀行提出調整申請。重新約定的加點幅度不低於最新的全國新發放房貸利率平均加點幅度加30個基點，且不低於所在城市新發放房貸利率加點下限。