815個回收租置單位 價碼細料搶手

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「租置樓王」坐落黃大仙東頭(二)邨振東樓。
「租置樓王」坐落黃大仙東頭(二)邨振東樓。

【本報訊】今期綠置居及租置屋邨回收單位的價單及售樓說明書昨日出爐。房屋委員會今次除了出售新項目鑽石山啟鑽苑,亦破格首次加入815個租置屋邨回收單位,遍布約38個屋邨。其中「租置樓王」為黃大仙東頭(二)邨振東樓6樓7室,實用面積544平方呎,售價101.8萬元,平均呎價1,871元。至於最便宜的單位為屯門良景邨良俊樓2樓06室,實用面積150平方呎,平均呎價962元,只需14.43萬元即可入手,最低繳付5%、即付7,200元首期便可成為業主。

根據租置屋邨回收單位價單,今次推出的租置單位以屯門山景邨佔最多單位(84個),其次是觀塘翠屏(北)邨(74個),以及黃大仙東頭(二)邨(52個)。當中「租置樓王」坐落黃大仙東頭(二)邨,鄰近有衙前圍村、東頭邨多層停車場及摩士公園。此單位設有陽台及花槽,可間出兩至三房;惟面向同邨的裕東樓及貴東樓,景觀欠奉;加上屬於低層單位,易受附近停車場噪音影響。

良景邨最平14萬可入手

而最便宜的單位則位於良景邨,附近有零散山墳、骨灰龕,接近行山熱點「港版大峽谷」菠蘿山。此單位雖有窗台,惟同樣欠靚景,僅面向良傑樓、良景廣場及停車場。房委會委員招國偉分析指,今次逾800個回收單位平均售價約40萬元,其中面積約215至322平方呎的單位佔最多、其次是215平方呎以下的單位。

房委會指出,租置計劃回收單位以「現狀」出售,即按單位目前的實際情況和狀況出售。而關於此等回收單位的實際情況和狀況,以及裝置和裝修物料或設施及設備的質量和適用性,房委會不作任何明示或暗示的保證或陳述,買方不得就其缺陷提出任何索償。

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