INNOVALE 3期158呎起 粉嶺最細

林達民指ONE INNOVALE第3期主打一房單位。
林達民指ONE INNOVALE第3期主打一房單位。

施政報告確立「北部都會區」的發展策略,區內隨即有新盤推出。恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第3期,昨日上載樓書至一手住宅銷售網。項目由兩座住宅大樓組成,提供565伙,最細的特色戶實用面積僅158方呎,料細絕粉嶺區。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,該盤單位的實用面積介乎158至1,054方呎,戶型涵蓋開放式至四房間隔,以一房戶為主打。據樓書資料,每座大樓的標準樓層每層有19至21伙,各提供3部升降機。上述面積最細單位為D座地下5室,連55方呎花園。項目預計關鍵日期為2023年6月30日。

Silicon Hill擬賣新一期

另一方面,山頂種植道46號亦上載銷售說明書,擬部署轉租為賣。項目並排而設4伙樓高3層的樓宇,每戶實用面積逾4,000方呎,皆設私人泳池和花園。資料顯示,上述項目早於2007年入伙,至今有約15年樓齡。

東鐵綫科學園/白石角站落成有期,新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,項目旗下大埔白石角Silicon Hill正式成為站旁樓盤,科學園即將擴建,前景有利,會照原訂計劃於年底前開售該盤的新一期。同時,嘉華國際(00173)同區嘉熙沽出3座15樓A室四房戶,實用面積1,083方呎,成交價1,900萬元,呎價約17,544元。

此外,由會德豐地產、恒地、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,推名為「支持高端人才計劃」的120天付款計劃。碧桂園(02007)的馬頭角賈炳達道瓏碧亦將建築期付款折扣增至7%,並推「減辣上車優惠」,提供12.8萬至20.8萬元額外折扣。

二手弱 首都劈98萬沽

相反,二手繼續積弱。美聯尹皓霆稱,施政報告前夕,有業主睇淡後市,劈價98萬元,以782萬元沽出將軍澳日出康城首都2座右翼極高層B室,以實用面積約680方呎計,呎價約11,500元。中原柯勇指,同區君傲灣1座低層三房戶,2月放盤,大減345萬元,以855萬元成交。

該行蔡偉明另稱,青衣盈翠半島5座中層H室,實用面積約518方呎,叫價930萬元,終售860萬元,呎價約16,602元,較同類型單位去年做價回落約13%。

ONE INNOVALE第3期圖則
ONE INNOVALE第3期圖則