二手樓價料跌一成
【晴報專訊】政府遏抑樓價「加辣招」推出逾月,整體二手住宅交投持續減少,成交價回落;美聯物業統計表示,港九、新界三區樓價未來有最少一成的下調空間。 美聯物業港島區董事楊永健指過去一個月,港島四大豪宅及五大指標屋苑(太古城、海怡半島、康怡花園、杏花邨及嘉亨灣)的成交量,分別減少逾五成半及七成半。同時,部分屋苑叫價約有5%跌幅,成交價亦較出招前下調約5%至10%。 楊永健認為,區內二手市況於第三季才有望好轉,預料區內整體二手樓價或調整一成,豪宅樓價則有7%的調整。 代理:最快第三季好轉 另外,九龍西北區及九龍豪宅董事韋文俊同樣表示,預計在未來兩至三個月內,九龍區的二手樓價會回落約一成,而豪宅叫價亦會有5至8%的跌幅,近期有數宗豪宅成交亦減約8%後獲得承接。 傳統屬於上車地段的新界區,美聯新界區董事布少明指近日指標屋苑減幅明顯,沙田第一城不少業主都減價約一成。 布少明表示減價個案仍會陸續出現,尤其早前出現較大升幅的屋苑,例如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等,相信業主要放售,定會減價。 他預期新界區未來一至兩個月內,樓價將會回落約一成;而二三綫屋苑稍後亦會跟隨。