屯門新樓特色戶 每呎2.25萬高價成交

(綜合報道)(星島日報報道)新盤市場持續暢旺，大碼項目承接力也急增，市場剛錄得一宗頂層特色戶的成交個案，該物業位於屯門港鐵上蓋龍頭屋苑，成交價達二千五百九十七萬多元，屬區內近年罕見的大額成交，每方呎造價亦高達二萬二千多元，無論造價及呎價，均媲美半山豪宅價，反映新盤樓王級單位有價有市。 附按摩池 造價2597萬 新地旗下屯門港鐵上蓋項目瓏門，為區內最新指標屋苑，亦為整個屯門區內，罕有提供連按摩池的特色單位，故發展商一向惜售，往往「唔到價唔賣」，據成交記錄冊顯示，該屋苑三座四十三樓A室連雙車位，面積一千一百五十二方呎，四房間隔，連八百多方呎天台及按摩池，剛以二千五百九十七萬四千一百元成交，呎價約二萬二千五百四十七元，為項目近半年以來首宗同類型買賣。 市場人士透露，準買家原居於同系的卓爾居，心儀發展商品牌及四房一手盤而斥巨資入市。瓏門屬於屯門區內唯一鐵路上蓋新盤，同類型特色戶相當少見，今次單位售出後，僅餘約數伙尚未出售。 美聯助理聯席董事吳偉光表示，買家為一對夫婦，因希望與家人同住，而打算購入較大單位換樓，睇樓近一個月，且將承做五成按揭。 近半年首宗同類買賣 祥益地產經理袁思賢表示，屯門區內過一千萬的成交不多，更不用說逾二千萬的成交，現時區內除瓏門外，很少有屋苑放盤超過一千萬元，而叫價超過一千萬元的放盤，則主要集中青山公路的獨立屋。 她又指，瓏門位處西鐵站上蓋，交通方便，雖然二千萬元在市區亦有很多選擇，但所能買的單位可能會較少，而且項目交通方便，故該類單位亦有買家承接。 同區換樓客承接 據了解，瓏門對上一宗天池屋成交，為去年十月售出的三座四十三樓C室，以一千六百零三萬三千三百元成交，呎價約一萬四千二百零一元。 項目分別提供天池屋、複式戶及連平台單位三種特色戶，其中天池屋名為「瓏門天池屋」，分別位於第一至三座頂層，複式戶同樣設於第一至三座頂層，連平台單位則設於各座第一層，即七樓及行政樓層，而各座的行政樓層則各有不同。本報地產組 要聞