市建研強收橡樹街鋪業權

(綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴杉樹街/橡樹街項目瀕臨觸礁，被視為關鍵所在的五金鋪業主，至今未改變初衷接受收購。為免項目流產，市建局研究改以傳統方式直接收購，動用「尚方寶劍」，強制收回不願接受收購的業權，或建議剔出問題地段，由其他業主再申請以「需求主導」方式重建。主席張震遠籲該業主肯首，協助改善附近三百名居民的居住環境。 市建局昨日公布，被納入「需求主導」計畫的杉樹街三個地段，已有八成業權接納收購，但橡樹街八十七號的地段，佔業權份數兩成八的一間五金鋪，其業主仍未接受收購；倘若情況在下周一平安夜前仍沒改變，在不能令所有地段集齊八成業權之下，整個項目將會胎死腹中。 正租用該地鋪做五金生意的租客周先生指，自己不想搬遷。但樓上單位的業主就歎謂或不能改善居住環境。 市建局主席張震遠昨日表示，杉樹街重建項目如果成功落實，是有助改善三百名居民的居住環境，若未能推行是很可惜，故公開呼籲該名業主改變初衷，接受收購，令所有居民都可以改善居住環境。他又指，該名業主建議的收購價，較巿建局的高出幾倍，是相當不合理，局方不能答應，「同一個項目內已有六個商戶接受收購，證明局方出價是合理……我們不會因為個別情況去議價，因為這對其他受影響的業主不公平。」 張震遠亦安撫其他居民，若然該名業主不接受收購，會考慮其他方法，去滿足其餘三百名居民的重建願望。 據了解，市建局正研究兩個解決問題的方案，若然項目一旦未能以「需求主導」方式落實，會考慮改用傳統方式直接收購，市建局屆時將可動用「尚方寶劍」，強行收回不願接受收購的業權；另一方案是已集齊八成業權的杉樹街三個地段的業主，可以考慮將橡樹街八十七號地段剔出項目，再重新向市建局申請「需求主導」進行重建。 市建局候任行政總監譚小瑩表示，局方已進行兩輪「需求主導」重建項目的先導計畫，市建局在第二輪共收到三十四個申請，會按既定評審程序，挑選合適項目，納入下年度的業務計畫，然後向財政司司長申請批准。 她提到，考慮到社會需求殷切，局方傾向將啟動的「需求主導」項目，由今年的三個增至明年的四個，並表示市建局將根據第一輪的「需求主導」計畫的經驗，初步檢討先導計畫的門檻和運作程序。 即將退休的現任行政總監羅義坤則說，局方未來在檢討「需求主導」項目的執行細節時，其中一個考慮方向是不分地段，以整個項目方式計算收購門檻，以增加項目被收購機會，但強調並非降低收購門檻就必定好，過程中需要作出平衡。